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Wohn- und Geschäftshaus in der FGZ 2

Preis: 145.000,00
Region: Giengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juni, 10:22
Aufrufe: 1
ID: GyOZlrd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 145.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 145.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 75 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: nach 1600

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nutzflächen
EG ca. 75m² Ladenfläche zu vermieten
1. OG ca. 69 m² Wohnung, vermietet inkl. 2. OG
2. OG ca. 47 m²

Die Marktstraße bildet das Herzstück der Fußgängerzone in Giengen. Eine gute Mischung aus alteingesessenen Einzelhandelsunternehmen mit Filialen von namhaften Firmen wie Drogerie Müller, Ernstings Family, Vestino oder DocMorris, machen die Stadt attraktiv.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert (u. a. 1993 neue Dacheindeckung, 2006 neue Fassade EG, neue Heizung OG, neue sanitäre Einrichtungen EG, Kunststofffenster 2009). Dadurch ergibt sich ein gepflegtes Gesamtbild. Die Wohnung im 1. und
2. OG ist seit vielen Jahren an den gleichen Mieter vermietet.

Lage

Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern verkehrsgünstig an der Autobahn 7 (Würzburg Ulm). Die ansässigen Unternehmen (z. B. Steiff, Vereinigte Filzfabriken AG, Bosch-Siemens Hausgeräte) sowie die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim und zur Universitätsstadt
Ulm, weisen Giengen als interessanten Wirtschaftsstandort aus. Mit dem Margarete Steiff Museum, der Mühle Burgberg, der HöhlenErlebnisWelt sowie den vielfältigen Rad- und Wanderwegen, bietet Giengen auch ein hohes Maß an Freizeit- und Tourismusattraktivitäten.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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