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Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Annabergs 1

Preis: 760.000,00
Region: Annaberg-Buchholz, Sachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 7:24
Aufrufe: 2
ID: 04glXQ26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 760.000,00

Wohnfläche: ca. 927.76 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 760.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 927.76 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist massiv gebaut und besteht aus 3 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I/II, Keller sowie Untergeschoss. Das Haus liegt zwischen der Buchholzer Str. und der Johannisgasse. Über ein Gässchen gelangt man zu Fuß auf beide Seiten. Im EG sind 3 vermietete Gewerbeeinheiten (Sonnenstudio, Friseur sowie Geschäft). Mit 6 Wohneinheiten ist das Objekt komplett vermietet. Die Wohnungen des 2. OG sowie DG haben einen Balkon, die Wohnung im 1. OG verfügt über eine sehr große Dachterrasse mit einem schönen Fernblick. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und haben den Charme dieses soliden Baustils. Das helle Treppenhaus wurde mit neuen Fliesen belegt, die wunderbaren Handläufe wurden erhalten. Ein kleiner Innenhof, vom Treppenhaus aus erreichbar, gehört ebenfalls dazu. Über die Johannisgasse ist die Zufahrt in die Tiefgarage (Platz für 9 PKW) gewährleistet. Über eine Treppe gelangt man ins Hausinnere.
Gewerbefläche: 585,72 m²
Mietfläche: 342,04 m²
Nettokaltmieteinnahmen p.a.: 63.408 EUR

Lage

Annaberg-Buchholz, die Große Kreisstadt des Erzgebirgskreises, liegt ca.
34 km südlich von Chemnitz, der drittgrößten Stadt Sachsens. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt, in einer verkehrsberuhigten Zone und Einkaufsstraße. Über die B 95 und 101 sowie den Autobahnzubringer zur A 72 ist Annaberg an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Gute Direktverbindungen per Bahn und Bus gibt es nach Chemnitz und Dresden sowie in viele Orte der näheren Umgebung.
Infrastruktur: Grund-, Mittelschulen, Gymnasium, Berufsschulen, Kitas, Ärzte und Erzgebirgsklinikum, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schwimmhalle, Freibad, Theater sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen

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