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Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt 4

Preis: 380.000,00
Region: Schwarzenberg, Sachsen
Anzeige vom: 7 September, 10:41
Aufrufe: 3
ID: R1rRvd01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 646.41 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 646.41 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Solide und massiv gebautes Wohn-und Geschäftshaus, bestehend aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I/ II sowie Unterkellerung ( Gewölbekeller). Im Innenhof befinden sich Anbauten, diese wurden ebenfalls nach Sanierung vermietet.
Das Erdgeschoss wird seit vielen Jahren von 2 Geschäften, Lederwaren bzw. Zeitschriftenladen genutzt. Beide Geschäfte haben Gewölbedecken. Die Wohnungen wurden in den 90-ger Jahren saniert/ modernisiert. Das gesamte Haus ist komplett vermietet.
Der malerische Innenhof besticht durch seine Balkonanlage.
Sanierung: Dach, Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallation
Grundstücksgröße: 450 m²
Baujahr/ Teilsan./ Sanierung: 1890 / 1980 / 2004
Wohn-/ Nutzfläche:
Wohnungen/ Gewerbe:
Nettomieteinnahmen p.a.: 646,42 m²
8 / 2 voll vermietet
34.560 EUR

Lage

Schwarzenberg Die Perle des Erzgebirges strahlt neben städtischem
Flair und altstädtischem Charme sehr viel Ruhe und Beschaulichkeit
aus. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in der Altstadt mit Schloß Schwarzenberg, St.-Georgen Kirche, romantischen Gassen mit kleinen Geschäften und Cafes. Ein moderner Schrägliftaufzug verbindet die Altstadt mit der romantischen Vorstadt. Hier befindet sich unter anderem ein großer Parkplatz
Das soziale Netz in Schwarzenberg funktioniert aufgrund einer guten Infrastruktur. Die Stadt ist ein Verkehrsknoten mit regionaler Bedeutung. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 4 ist über die B 169 bzw. B 101 gegeben. Bus, Bahn, Discounter, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in dieser Lage gut zu Fuß erreichbar

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 646,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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