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Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt 3

Preis: 429.000,00
Region: Schwarzenberg, Sachsen
Anzeige vom: 7 September, 10:13
Aufrufe: 1
ID: K6BZMG96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 680.97 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl.Mwst

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 680.97 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Solide und massiv gebautes Wohn-und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie Unterkellerung ( Gewölbekeller).
Das Erdgeschoss wird seit vielen Jahren gewerblich genutzt als Gaststätte mit regionaler Küche. Die Gaststätte hat teilweise Gewölbedecken und ist das älteste Lokal der Stadt. Die Wohnungen wurden in den 90-ger Jahren saniert/ modernisiert.
Das gesamte Haus ist komplett vermietet.
Sanierung: Dach, Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallation

Grundstücksgröße: 350 m²
Baujahr/ Umbau/ Sanierung: 1910
Wohn-/ Nutzfläche:
Wohnungen/ Gewerbe:
Nettomieteinnahmen p.a.: 680,97 m²
6 / 2 voll vermietet
38.988 EUR

Lage

Schwarzenberg Die Perle des Erzgebirges strahlt neben städtischem
Flair und altstädtischem Charme sehr viel Ruhe und Beschaulichkeit
aus. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in der Altstadt mit Schloß Schwarzenberg, St.-Georgen Kirche, romantischen Gassen mit kleinen Geschäften und Cafes. Ein moderner Schrägliftaufzug verbindet die Altstadt mit der romantischen Vorstadt. Hier befindet sich unter anderem ein großer Parkplatz.

Das soziale Netz in Schwarzenberg funktioniert aufgrund einer guten Infrastruktur. Die Stadt ist ein Verkehrsknoten mit regionaler Bedeutung. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 4 ist über die B 169 bzw. B 101 gegeben. Bus, Bahn, Discounter, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in dieser Lage gut zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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