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Wohn- und Geschäftshaus in Burgbernheim

Preis: 279.000,00

Region: Burgbernheim, Bayern

Anzeige vom: 2 Februar, 2:39

ID: kyPKg2Y1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1138 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1138 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, welches seit dem Jahr 2004 laufend renoviert wurde.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Altbau, welcher durch einen neueren, angebauten Gebäudeteil erweitert wurde. Das genaue Baujahr des Altbaus ist laut Angabe der Eigentümer nicht bekannt. Der Anbau wurde ca. 1957 erstellt.

Beschreibung:
- Gewerbeeinheit im EG - Bäckereifiliale mit Cafe - langfristig vermietet, feste Mietvertragslaufzeit mit Option, insgesamt ca. 130 m² Nutzfläche
- große 6-Zimmer-Wohnung im OG - wird bei Verkauf leer übergeben, insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche
- ehemaliges Scheunengebäude im rückwärtigen Bereich des Grundstückes wurde umfangreich als KFZ-Werkstatt mit Lager für private Nutzung umgebaut, insgesamt ca. 130m² Nutzfläche
- drei Garagen
- großer gepflasterter Innenhof

Das 1.138 m² große Grundstück, sowie der gepflasterte, befahrbare Innenhof runden das positive Gesamterscheinungsbild dieser Immobilie ab.

Ein Teilerwerb ohne Umgriff der KFZ-Werkstatt ist vorstellbar. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse hierzu an.

Mietverträge:
Die Gewerbeeinheit im EG ist langfristig vermietet. Näheres hierzu gerne auf Anfrage.

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.

Lage

Burgbernheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch Bad Windsheim und verfügt über ca. 2.900 Einwohner. Burgbernheim liegt reizvoll am Fuß der Frankenhöhe und am Rande des Naturparks Frankenhöhe.

Burgbernheim ist bestens an das Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn A7 -Ausfahrt Bad Windsheim- befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Weiterhin liegt Burgbernheim direkt an der Bundesstraße B 470 und ca. 2 km von der Bundesstraße B 13 entfernt und verfügt zusätzlich über einen Bahnanschluss.

Im nahe gelegenen Bad Windsheim steht außerdem ein erweitertes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).

Das Objekt selbst liegt in guter zentrale Lage in Burgbernheim an einer Hauptstraße mit inner- und überörtlichen kleinräumigen Durchgangsverkehr. Die Ortsmitte mit Marktplatz ist in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

zentrale Geschäftslage in Burgbernheim, 1.138 m² Grundstück, Kunststofffenster, derzeit Holz-ZH, Gasanschluss vorhanden, Hoffläche neu gepflastert, 3xGarage, ehem. Scheune wurde umfangreich zur Werkstatt umgebaut, Heizung-Wasser-Abwasser-WC in Werkstatt vorhanden, Regenwasserzisterne mit 17 m³ Fassunsvermögen, teilweise unterkellert

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

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