Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Kevelaer 1

Kaufpreis: € 317.800,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 303 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.800,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 303 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Kevelaerer Innenstadt und bietet vieffältige Möglichkeiten.
Est bietet Ihnen ein hohes Potential für Ihre eigenen Ideen.

Das Erdgeschoss eignet sich natürlich für die Schaffung eines Ladengeschäftes.
Darüber hinaus stehen noch Flächen für Wohnraum im Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung.
Momentan erfolgt der Zugang in die oberen Etagen durch den Laden. Es ist aber ohne großen Aufwand möglich im hinteren Bereich einen neuen, abgetrennten Trepenaufgang zu realisieren.

Das Objekt wurde von dem jetzigen Eigentümer bereits zum Teil entkernt.
Bewusst sind die notwendigen Ausbauarbeiten aber noch nicht begonnen bzw. nicht zu Ende gebracht worden, damit Sie als Erwerber Ihre ganz individuellen Wünsche und Bedürfnisse realisieren können.
Allerdings ist das Objekt mit einer neuen Gaszentralheizung versehen; die sog. Feinistallation ist jedoch nicht durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

- neue Gaszentralheizung aus 2015
- einfachverglaste Holzfenster
- große Ausbaureserve im Speicher

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns. Ohne diese Angaben kann eine Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.
Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Lage

Sie arbeiten und wohnen direkt in Kevelaers historischer Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, das Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen befinden sich in direkter Nachbarschaft.

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autoahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche, gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben Unverwechselbar Kevelaer.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 76,00 m²