Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage Alfelds!

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 219 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 115 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 219 m²

Grundstück: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 115.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die vollvermietete Immobilie liegt mitten in der Innenstadt in der Fußgängerzone an der Haupteinkaufsstraße.
Für dieses Grundstück beträgt der Bodenrichtwertpreis € 51.750.
Das ca. 95m² große Ladengeschäft mit kleinem Büro im hinteren Bereich und Sanitäranlage im Keller wurde um 1900 erbaut und später im Erdgeschoss erweitert.

Die ca. 84m² große Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Flachdach auf der Rückseite des Gebäudes bietet die Möglichkeit einer Dachterrasse für die Wohnung.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus
1 Gewerbeeinheit
1 Wohneinheit
vollvermietet
teilsaniert
Kunststofffenster Isoverglasung Wohnung
Ölzentralheizung 1987
Vollkeller
kein Denkmalschutz

Weitere Angaben:
Objektart: Anlageobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Ort: 31061 Alfeld (Leine)
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 84 m²
Gewerbefläche: ca. 95 m²
Grundstücksgröße: ca. 115 m²
Kaufpreis: EUR 160.000
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Zustand: teilsaniert
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
JNME: EUR 17.000
Rendite Ist: 10,63%
Faktor Ist: 9,41 fach
Baujahr: 1900
Energiebedarfsausweis 115,4kWh/(m²*a)

Lage

Alfeld (Leine) ist eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Alfeld ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen.

Das Ladenlokal liegt mitten in der Innenstadt direkt an der Haupteinkaufsstraße.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Wohnfläche: 84,00 m², Verkaufsfläche: 95,00 m², Bundesland: Niedersachsen