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Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage 5

Preis: 190.000,00
Region: Merzig, Saarland
Anzeige vom: 4 August, 13:20
Aufrufe: 1
ID: 24pX32P4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, seit mehreren Jahren ungenutztes Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar in der Fußgängerzone des Merziger Zentrums.

Notwendige Umbau- bzw. Renovierungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude bestehend aus EG, 1. OG und zurückspringendem Dachgeschoß.

Das 1. OG und das DG werden bisher über das EG erschlossen.

Es gibt allerdings Möglichkeiten und auch bereits entsprechende Pläne die oberen Etagen über den rückwärtigen Gebäudeteil zu erschließen und damit das EG als Gewerbefläche getrennt von den oberen Einheiten nutzen zu können.

Lage

Hervorragende Lage im Zentrum von Merzig. Die Gewerbefläche befindet sich unmittelbar in der ruhigen Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und malerischen Cafés. Die Autobahnzubringer nach Saarbrücken und nach Luxemburg erreichen Sie in jeweils 5 Minuten.
Es gibt zahlreiche öffentliche und private Parkflächen in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstige Angaben

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom
Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine
Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Sascha Martin Hertel. Er steht
Ihnen für alle weitergehenden Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen jederzeit
gerne zur Verfügung. Sie erreichen Herrn Hertel unter 0681 - 88 11 88 oder per E-Mail unter
[email protected].
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben
zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die
Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst
erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Das ist bei diesem Objekt
der Fall. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Karten: (c) openstreetmap-mitwirkende

Stichworte:
vermietbare Fläche: 210,00 m², Wohnfläche: 130,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

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