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Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage 1

Preis: 179.000,00
Region: Geseke, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juni, 10:40
Aufrufe: 3
ID: m1dmvLLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 618 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 410 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 618 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese historische Innenstadt-Immobilie aus dem Jahr 1900 unterliegt keinem Denkmalschutz.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Im Jahr 1966 erfolgte die Erweiterung des Gebäudes und der Einbau eines Schwimmbeckens. Der Erkeranbau zur Straßenseite erfolgte ca. 1988.
Bei dem 410 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Mischgebietsgrundstück, dass 1- bis 3 geschossig bebaut werden kann.
Es bestehen keine Pacht- oder Mietverträge.
Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich inkl. der Lagerräume über drei Etagen. Derzeit wird ein Teilbereich des Nachbargebäudes als Ladenlokal mitgenutzt.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Im ehemaligen Schlafzimmer befindet sich eine Wendeltreppe zum Schwimmbad im Erdgeschoss. In den Kellerersatzräumen im Erdgeschoss sind leichte Feuchtigkeitsschäden zu erkennen.
Der Bodenrichtwert beträgt zurzeit 100 EUR pro Quadratmeter.
Flächen: EG 175 m², 1. OG 182 m², 2. OG 196 m², DG 65 m² Gesamt 618 m²

Lage

Ideale, sehr werbewirksame Innenstadtlage.
Bis zur Fußgängerzone und zum Marktplatz sind es nur wenige Meter. Der Bahnhof, Kindergarten und Schulen sowie das Krankenhaus sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

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