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Wohn- und Geschäftshaus in Bad Münders Kernstadt

Preis: 169.000,00
Region: Bad Münder, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Juli, 6:45
Aufrufe: 1
ID: oyRZPlOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 462 m²

Grundstück: ca. 321 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 4,9 % + MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 462 m²

Grundstück: ca. 321 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1953 Baujahr, 1978 vollumfängliche Sanierung als Bankhaus. Wohn- und Geschäftshaus 2 Eigentumswohnungen im Vollgeschoß, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert,
Keller:mehrere Lagerräume mit insgesamt 321 m², ca. 12 m² Saferaum,
EG 2012 renoviert: Ladenfläche 321 m², Teeküche, getrennte Damen/Herren WC,
Wohnhaus
1. OG 2011 saniert - 3 Zi. Whng. ca. 80m² Wfl. Abgeschlossene Wohneinheit, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur.
2.OG - 3 Zi. Whng. ca. 61m² Wfl., abgeschlossene Wohneinheiten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Treppenhaus ca. 29m²

VERMIETUNG:Die Wohnung im 2.OG ist seit vielen Jahren an solide Mieter vergeben,die Wohnung im 1.OG ist bis Ende 2015 vermietet, die Gewerbeeinheit ist seit 01.10.2015 unbefristet vermietet. Zur Zeit werden Mieteinnahmen in Höhe von 1160€ Kaltmiete monatlich erzielt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Hauptgeschäfts-Centrum 1A-Lage, Fußgängerzone von Bad Münder, einer Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern.

Bad Münder verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, einen herrlichen Kurpark und hat eine gute Verkehrsanbindung nach Hameln und Hannover.
Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort, genauso wie ein großes Freizeitangebot.

Bad Münder liegt verkehrsgünstig an der B442. Hameln, Springe, Hannover, Autobahnauffahrt, TruckCenter Lauenau A2, Auffahrt Pattensen A7 Hamburg-Kassel Frankfurt a.M.

Sonstige Angaben

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektdetails:
ca. 7 m Schaufensterfront, Beleuchtungsanlage, GaszentralHeizung, teilw. Parkettfußboden,neue Heizungsanlage für den Ladenbereich im EG,Ladenlokal im EG 2011 vollständig renoviert, sowie neue Brennwertheizung für die beiden Wohnungen ebenfalls in 2012 erneuert, Wohnung im 1. OG in 2010 komplett saniert

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