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Wohn- und Geschäftshaus in Bad Ems 1
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 675 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In guter Geschäfts- und zentraler Wohnlage finden Sie diese neuwertige Immobilie in der Römerstraße. Kurpark und Kurthermen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Einkaufszentrum Wipsch.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 990 m² verteilt sich auf drei gewerblich genutzte Ebenen mit ca. 826m² Nutzfläche und eine wohnwirtschaftlich genutzte Ebene mit ca. 164m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Bürofläche ca. 386m², vermietet;
Erstes Obergeschoss: Bürofläche ca. 220m², vermietet;
Zweites Obergeschoss: Bürofläche ca. 220m², können neu vermietet werden, bezugsfrei.
Dachgeschoss: Wohnung 1: ca. 92m² Wohnfläche, vermietet; Wohnung 2: ca. 72m² Wohnfläche, vermietet.
Tiefgarage: 12 Stellplätze sind vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt in der Kur- und Kreisstadt an der Lahn, die eines der modernsten Thermalbäder bietet. Bad Ems verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kurpark und Kurtherme sind fußläufig erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen. Die Universitätsstadt Koblenz (ca. 20km) erreichen Sie über die Bäderstraße B260. Das Mittelzentrum Montabaur (ca. 17km) verfügt über einen ICE-Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A3 und damit über einen "kurzen Weg" zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und von diesem in Auftrag gegeben.
Haftung:
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