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Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage in Lauf
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 399 m²
Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 56 m²
Grundstück: ca. 399 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde nicht unterkellert. Es gliedert sich in eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Windfang mit ca. 56 m² Wohnfläche. Eine Terrasse mit kleinem Garten sowie 2 Stellplätze fürs Auto runden diese Einheit ab.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 35 m² Nutzfläche besteht aus zwei Räumen, WC und 2 Kfz-Stellplätzen.
Die Wohnung ist seit Mai 2000 vermietet.
Die Gewerbeeinheit ist die frühere SB-Stelle der Sparkasse Nürnberg und derzeit leerstehend. Ein Mietinteressent wäre jedoch bereits vorhanden.
Dieses sehr schön gelegene Haus ist somit ideal für einen Kapitalanleger.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten, S-Bahn-Anschluss
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vermarktet.
Nach durchgeführter Besichtigung und Prüfung der durch uns zur Verfügung gestellten Unterlagen haben Sie die Möglichkeit bis zum 14.10.2016 ein verbindliches Kaufangebot (unterschrieben per Fax, PDF oder Post) einzureichen. Von uns werden während der Gebotsfrist keine Preiseinschätzungen/Informationen zu bereits abgegebenen Geboten gegeben.
Der im Angebot ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestpreis und sollte nicht unterschritten werden.
Lage
Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit integrierter Gewerbeeinheit befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Lauf in der Nähe des Kunigundenberges.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen