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Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Bodenwerder 3
Kaltmiete: € 800,00
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 279.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gewerbliche Fläche direkt am Münchhausenbrunnen in der Fußgängerzone von Bodenwerder - 1A-Lage
Ideale Nutzungen: Gastronomiebetrieb wie z. B. Eisdiele etc.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Verkaufraum, Küche, Damen- und Herrentoiletten
Eine renovierte Wohnung im Obergeschoss wurde zur Selbstnutzung oder für Personal auch zur Verfügung stehen. Weiterhin soll die Immobilie auch veräußert werden.
Bis vor kurzem befand sich dort das älteste Eiscafe des Ortes. Eine Wiederbelebung
wäre nicht nur wünschenswert, sondern auch rentabel. Die Bewirtschaftung in der Fußgängerzone wäre wieder möglich (Stühle, Tische, Sonnenschirme etc.)
Insgesamt 6 Autoabstellplätze gehören zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Etagenheizung,
Holzfenster mit Isoverglasung
Lage
Bodenwerder liegt im Herzen des Weserberglandes und ist durch den Münchhausenbaron weltweit bekannt. Sie trägt seit dem 25. Oktober 2013 den amtlichen Namenszusatz Münchhausenstadt als Geburtsort und langjähriger Wohnsitz des Lügenbarons Karl Friedrich Hieronymus von Münchhausen.
Die kleine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern liegt direkt an der Weser.
Durch das Weserbergland ziehen sich sehr schöne Rad- und Wanderwege. Hameln erreichen Sie in 22 km, Holzminden 29 und Höxter in 32 km.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in Bodenwerder.
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage in der Fußgängerzone.
Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite [URL="http://www.muenchhausenland.de"]www.muenchhausenland.de[/URL]
Sonstige Angaben
WICHTIGE HINWEISE
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Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m², Verkaufsfläche: 50,00 m², Gastronomiefläche: 115,00 m², Bundesland: Niedersachsen