Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Freyung-Grafenau (Kreis)

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Waldkirchen

Preis: 165.000,00
Region: Waldkirchen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 9:34
Aufrufe: 3
ID: x4N57Jby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Lauflage der Einkaufsstadt Waldkirchen. Das Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt. Im Fachinformationssystem der bayerischen
Denkmalpflege heißt es Gasthaus, zweieinhalbgeschossiger Satteldachbau mit Vorschußgiebel, 1. Hälfte 19. Jh., im Kern älter (...). Eine von der Stadt Waldkirchen am Haus angebrachte Tafel
vermerkt: Altes Bürgerhaus mit der Inschrift Martin 1575 Yezinger auf dem Türsturz.

Das Objekt ist voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom), eine Erdgasleitung befindet sich vor dem Haus. Die Öl-Zentralheizung, deren Brenner 1999 erneuert wurde, befindet sich im alten Gewölbekeller. Dieser Gewölbekeller verdient besondere Beachtung, da er wahrscheinlich zum ältesten Gebäudeteil des Baudenkmals gehört.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einmal 70 m² und zweimal 65 m². I
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 65 m².
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 75 m²; außerdem weitere Räumlichkeiten mit ca. 65 m².

Der gesamte Dachstuhl wurde vor ca. 10 Jahren neu aufgesetzt. Eingedeckt ist das Dach mit Zinkblech. Im Dachgeschoss sind noch Ausbaureserven vorhanden.

Derzeit ist lediglich eine Wohnung vermietet, so dass eine sofortige Übernahme dieses sehr interessanten Wohn- und Geschäftshauses möglich ist.

Lage

Die Stadt Waldkirchen hat ca. 11.000 Einwohner und gilt als eine der attraktivsten Einkaufsstädte im südlichen Bayerischen Wald. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Ebenso sind zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Schulen sowie ein Kindergarten und ein Krankenhaus vorhanden. Die Gegend ist landschaftlich sehr reizvoll mit Winter- und Sommersaison. Passau sowie die Autobahn A3 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Förderung:
Das Anwesen liegt in einem städtischen Sanierungsgebiet. Unbeschadet der Möglichkeit von Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG sowie Zuschüssen bei Instandsetzung (u. a. aus Städtebauförderungsprogramm und Denkmalpflegefördermitteln) können daher auch ggf. Steuererleichterungen nach § 7h EStG in Anspruch genommen werden, d. h. Sanierungsausgaben können binnen 12 Jahren zu 100 % abgesetzt werden.

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.

Ähnliche Anzeigen
  1. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Waldkirchen
  2. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Waldkirchen 1
  3. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lamspringe
  4. Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach
  5. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gengenbach
  6. Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zell a. H.
  7. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel
  8. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel 1
  9. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lamspringe 1
  10. Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Mainburg
  11. **Handwerker willkommen! Gemütliches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdohl-Kleinhammer!**
  12. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eitorf!
  13. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gunzenhausen!
  14. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Güstrow
  15. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hagenow
  16. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sittensen
  17. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Torgau 1
  18. ***Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ostrhauderfehn*** *auch als großes Einfamilienhaus nutzbar* **Neuer Preis**
  19. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Püttlingen
  20. Lukrative Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Calvörde
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Waldkirchen
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Lauflage der Einkaufsstadt Waldkirchen. Das Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt. Im Fachinformationssystem der bayerischen Denkmalpflege heißt es Gasthaus, zweieinhalbgeschoss
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Waldkirchen 1
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Lauflage der Einkaufsstadt Waldkirchen. Das Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt. Im Fachinformationssystem der bayerischen Denkmalpflege heißt es Gasthaus, zweieinhalbgeschoss
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lamspringe
Objektbeschreibung Wir bieten hier ein schönes Wohn.-und Geschäftshaus im Zentrum von Lamspringe zum Verkauf an. Die Immobilie ist bestens für wohnen und arbeiten unter einem Dach geeignet. Der Laden mit seinen über 300 qm Verkaufsfläche bietet viele
Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach im Kinzigtal unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss und vier Wohnungen. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt rund 453 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig! Di
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gengenbach
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gengenbach unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss und vier Wohnungen. Alle Räumlichkeiten sind fest vermietet. Der Mietvertrag für das Ladengeschäft läuft bis 31.12.2019 mit V
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zell a. H.
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zell a. H. unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche im 1. Obergeschoss sowie vier Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird aktuell saniert un
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel Im Zentrum von Berenbostel steht dieser vollvermietete Wohn- und Geschäftskomplex. Mit 6 Gewerbeeinheiten und 5 Wohneinheiten findet sich hier eine gute Mischung aus privater und g
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel 1
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel Im Zentrum von Berenbostel steht dieser vollvermietete Wohn- und Geschäftskomplex. Mit 6 Gewerbeeinheiten und 5 Wohneinheiten findet sich hier eine gute Mischung aus privater und g
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lamspringe 1
Objektbeschreibung Wir bieten hier ein schönes Wohn.-und Geschäftshaus im Zentrum von Lamspringe zum Verkauf an. Die Immobilie ist bestens für wohnen und arbeiten unter einem Dach geeignet. Der Laden mit seinen über 300 qm Verkaufsfläche bietet viele
Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Mainburg
Objektbeschreibung Nutzen Sie direkt die Besichtigung online: http://3d.holzner-immo.de/9A7E1BC8-26E1-3737-9924-B766653AB482 (Kopieren Sie den Link und beginnen Sie mit der Besichtigung) Wir bieten Ihnen ein Wohn und Geschäftshaus im Stadtzentrum von
**Handwerker willkommen! Gemütliches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdohl-Kleinhammer!**
Objektbeschreibung Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage mitten im Zentrum von Werdohl im Ortsteil Kleinhammer. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit kl
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eitorf!
Objektbeschreibung Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1929 in Massiv-Bauweise errichtet und 1971 um einen ebenfalls massiv errichteten Anbau erweitert. Das Haus besteht aus einer Gaststätte und zwei Wohneinheiten, die ihren Zugang über e
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gunzenhausen!
Leben und Arbeiten Sie in attraktiver Lage im Zentrum von Gunzenhausen! Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 umgebaut und befindet sich auf einem 146 m² großen Grundstück im Stadtkern von Gunzenhausen. Im Erdgeschoss befi
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Güstrow
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus, Gleviner Straße 9 wurde 1910 gebaut und um 1995 saniert und modernisiert. Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich die Hausanschlüsse und Kellerräume. Das imposante Eckgebäude ist ein dreigesch
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hagenow
Objektbeschreibung Das auf dem ca. 140 m² großen Grundstück um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus hat eine Größe von ca. 175 m² Wohn- Nutzfläche. Es wurde in den Jahren 1992 - 95 teilsaniert. Die im Erdgeschoß vorhandenen Geschäftsräume haben eine
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sittensen
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Sittensen und eignet sich gut als Kapital-Anlage. Zurzeit gibt es im Erdgeschoss ein Blumengeschäft mit Lagerflächen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Torgau 1
Objektbeschreibung Grundstück im Zentrum, bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit seitlichen Anbauten im Hof. Eine Gewerbeeinheit (ehem. Imbiss mit Küche und Büro) im EG, drei Wohnungen im 1. und 2. OG sowie im DG. Es besteht ho
***Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ostrhauderfehn*** *auch als großes Einfamilienhaus nutzbar* **Neuer Preis**
Objektbeschreibung Dieses schöne große gepflegte Einfamilienhaus steht im Zentrum von Ostrhauderfehn in begehrter Lage. Es kann als ein großes Einfamilienhaus genutzt werden oder auch durch kleine Umbaumaßnahmen als Zweifamilienhaus oder auch als Woh
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Püttlingen
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Püttlingen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bäckerei mit komplett eingerichtetem Café und schöner Außenterrasse. Im Untergeschoss
Lukrative Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Calvörde
Objektbeschreibung Bei dem Kaufangebot handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise im Calvörder Zentrum. Im Jahr 1992 erfolgte der Komplettumbau des Objektes mit Wohnraumschaffung und Erstellung der Gewerbeeinh