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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Torgau

Preis: 250.000,00
Region: Torgau, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 4:40
Aufrufe: 2
ID: r6XGBpD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 170 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Torgau wurde im 19. Jahrhundert massiv errichtet. Hochwertige Sanierungsarbeiten wurden ab 2007 von der Grundmauer an zeitgemäß durchgeführt. Im teilunterkellerten Bereich befinden sich Abstellflächen und eine sich im Bau befindliche Sauna, die individuell vom zukünftigen Eigentümer fertig gestellt werden kann. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, wird derzeit als Friseursalon genutzt und besitzt einen separaten Eingang. Die 3 Wohneinheiten werden durch einen gesonderten Eingang zugänglich. Diese sind jeweils mit einer Terrasse bzw. Dachterrasse ausgestattet. Hoffläche mit Zugang zu Abstellräumen ist vorhanden. Alle Einheiten sind vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen momentan gesamt ca. 1650,-€. Möchten Sie mehr Details erfahren oder eine Besichtigung durchführen möchten, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Torgau ist eine Große Kreisstadt mit etwa 19.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen. Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe. Westlich von Torgau beginnt die Dübener Heide. Die nächst größeren Städte sind Eilenburg 27 km, Leipzig 50 km, Bad Düben 28 km, Bad Schmiedeberg 22 km, Lutherstadt Wittenberg 45 km, Herzberg 23 km, Bad Liebenwerda 28 km und Riesa 37 km.

Sonstige Angaben

Allgemeine Informationen:
Sanierungsmaßnahmen:
Neue Thermofenster
Neue Außentüren
Dach neu gedeckt und gedämmt
Terrasse angebaut bis je 20m²
Sanitär- und Elektroleitungen neu installiert
Fußbodenbeläge
Bäder neu eingerichtet und gefliest
Moderne Gasheizungen
Wechselsprechanlage

Wohneinheiten:
Friseursalon: 45m²
2-Raum-Wohnung im EG: 50m², mit separater Terrasse im Innenhof
3-Raum-Wohnung im OG: 95m², mit Dachterrasse
5-Raum-Wohnung im OG: 120m², mit Dachterrasse

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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