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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Großbottwar

Preis: 399.000,00
Region: Großbottwar, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 5:13
Aufrufe: 2
ID: w6eD3VY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 678 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 678 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1945

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lager innerhalb von Großbottwar hat insgesamt zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die gewerblichen Mieter sind zum einen eine Kfz-Werkstatt sowie eine Musikschule. Die Wohnungen im OG (ca. 74m²) und die Wohnung im DG (ca. 66m²) haben einen sehr guten Zustand und wurden erst vor ein paar Jahren aufwendig modernisiert. Alle Mietverträge lassen auf jeden Fall einen Spielraum bzgl. der Miete zu, da diese schon lange nicht mehr erhöht wurden.

Lage

Großbottwar gilt mit seinen 8.300 Einwohnern als lebendige Weinbaugemeinde.  Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Großbottwar.

Sonstige Angaben

Alle Infos im Überblick:
Objektart: Haus
Ort: Großbottwar
Wohnfläche: ca. 140 m²
Gewerbefläche: ca. 405 m²
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Garage: Ja
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt noch nicht vor
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: ca. 1940
Mieteinnahmen p.a (IST).: 21.720 Euro (netto)
Kaufpreis: 399.000 EUR (zzgl. 4,76 % Prov.)

Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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