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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gengenbach
Kaufpreis: € 1.060.000,00
Wohnfläche: ca. 641.77 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.060.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 641.77 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gengenbach unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss und vier Wohnungen.
Alle Räumlichkeiten sind fest vermietet. Der Mietvertrag für das Ladengeschäft läuft bis 31.12.2019 mit Verlängerungsoption.
Im Jahr 2013 wurden das Dach sowie die Fenster saniert.
Hinweis: In Abteilung Zwei des Grundbuchs sind keine Eintragungen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
Ladenfläche im Erdgeschoss: ca. 236,47 m² Fläche
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG + 2. OG + DG: ca. 101,53 m² Wohnfläche
6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG + 2. OG: ca. 148,55 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG: 73,86 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG + DG: 81,36 m² Wohnfläche
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Gengenbach.
Die alte Reichsstadt Gengenbach ist umgeben von Reben, Wiesen und Wäldern. Sie ist ein sehr beliebter Wohnort mit außerordentlich viel Flair.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
HINWEIS: Grundrisse nicht maßstabsgerecht!
Stichworte:
Wohnfläche: 405,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage