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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bautzen! Inkl. angrenzendem Baugrundstück 350m²!
Kaufpreis: € 885.000,00
Wohnfläche: ca. 394.37 m²
Grundstück: ca. 1080 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 885.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 394.37 m²
Grundstück: ca. 1080 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1998 komplett entkernt. Hierbei hat man das Dach durch ein Mansarddachgeschoss aufgestockt und die Fassade erhielt eine denkmalgerechte Sanierung.
Das Objekt verfügt über 3 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten sowie 16 Stellplätze.
Direkt neben dem Wohn- und Geschäftshaus grenzt ein ca. 360m² großes Baugrundstück an. Dieses wird ebenfalls verkauft und ist in dem Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über 3 Gewerbeeinheiten sowie 6 Wohneinheiten.
Aufteilung:
EG: 2 Gewerbeeinheiten mit je ca. 100,80m² und 113,41m²
1./2. OG: 1 Gewerbeeinheit mit ca. 264,43m² (Postbank)
2./3. OG: 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 394,37m²
Eine der beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ist momentan leerstehend.
Die Große Büroeinheit über das 1. und 2. Obergeschoss ist seit 2008 an die Postbank / BHW vermietet.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Personenaufzug.
Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.
An 8 Einheiten sind Balkone angebaut worden.
JNKM IST: 61.088,16 €
JNKM SOLL: 69.673,68 €
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Mieteinnahmen: 69673.68
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen