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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Münder

Preis: 130.000,00
Region: Bad Münder, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Juli, 6:08
Aufrufe: 3
ID: N1QW0Lx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 11,5

Grundstück: ca. 139 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 139 m²

Zimmer: 11,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 218.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In Nachbarschaft des Wochenmarktes und der Eisdielen befindet sich das gepflegte Fachwerkhaus und somit in bester Innenstadtlage. Das Ladenlokal im Erdgeschoss steht leer und kann sofort selbst genutzt werden.
Im I. Obergeschoss (mit eingeschränkter Raumhöhe) befindet sich eine Zwei-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Flur sowie zwei weitere Zimmer, Toilette und Abstellraum. Aus einer weiteren großzügigen 4,5-Zimmerwohnung besteht das II. Obergeschoss (ohne Schrägen, als Vollgeschoss). Der Dachboden kann noch zusätzlich ausgebaut werden, bzw. bietet er jetzt zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Weiterhin ist der uralte Gewölbekeller erwähnenswert. Der Gesamteindruck ist gut, da laufend in das Gebäude investiert wurde. Die Wohnungen werden über eine Gastherme beheizt, das Ladenlokal mit Nachtspeicheröfen. Eine ideale Immobilie um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach genießen zu können.

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Ausstattungsbeschreibung

Gewölbekeller, Dachboden ausbaufähig

Lage

Die Kurstadt Bad Münder liegt im Deister-Süntel-Tal an der B 442, der S-Bahnlinie 5 (Hannover-Altenbeken) und ist umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel im Weserbergland, südlich von Hannover. Die Hamel durchfließt den Ort. Im Jahr 2011 wurde die Stadt als familienfreundliche Stadt von der Bundesministerin für Familie, Senioren, Frauen und Jugend ausgezeichnet. Die historische Altstadt -mit ihren sanierten Fachwerkhäusern und Brunnen- ist geprägt durch eine inhabergeführte Einzelhandelsstruktur, eine Vielfalt gastronomischer Betriebe und diversen Märkten und Feste. Der Kurort ist ein Standort der Gesundheitswirtschaft. Neben zahlreichen Kliniken haben sich auch eine Vielzahl privater Fachärzte, Physiotherapeuten und Heilpraktiker etc. hier niedergelassen. In Bad Münder wird an einer Grundschule und einer Kooperativen Gesamtschule (Haupt-, Real¬schule, Gymnasium Sekundarstufe 1) gelernt und für Kleinkinder gibt es ausreichende Tageseinrichtungen. Die Vielfalt der Freizeitgestaltung in Bad Münder ist groß: vom Wandern, Radfahren, Reiten und Walken im Deister und Süntel über Schwimmen im Mineralwasserfreibad oder Minigolf Spielen im gepflegtem Kurpark bis hin zu den
zahlreich zur Verfügung stehenden Sportanlagen (Fußball- und Tennisplätze, Skateranlage). In der Konzertmuschel im Kurpark und im Martin-Schmidt-Konzertsaal finden regelmäßig hochkarätige Konzerte statt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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