Wohn- und Geschäftshaus im traumhaften Zwenkau am See 1

Preis: € 300.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 300.000,00

Provision: 17850,00 inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus welches 1836 in Massivbauweise errichtet wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gasttätte mit Tradition, welche schon seit über 40 Jahren erfolgreich betrieben wird.
Nicht nur die gemütliche Gasstätte mit dem schicken Innenhof mit Theke und Grill, Carport, Garage,Laube und Badeteich machen das Objekt interessant, sondern auch die im Objekt befindlichen 2 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 250,00 m².
Im DG befinden sich darüber hinaus noch ca. 450,00 m² Ausbaufläche.
Der dazu gehörige Saal wird derzeit nicht genutzt, kann aber jederzeit für größere Festlichkeiten ausgebaut werden.
Das Grundstück mit 2900,00 m² wird derzeit als Grünfläche genutzt sowie für Terrassen-Außenbetrieb. bei Sonnenschein.
Bestens geeignet für Gastronomen, die im aufstrebenen Zwenkau am See arbeiten und wohnen möchten.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Abstellraum
-Nutzgarten
-Aufwändige Gartenanlage
-vollständig renoviert
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Original-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gäste WC
-Gästetoilette
-Keller
-Fahrradraum

Lage

Mit Flutung eines der größten Tagebaurestlöcher im Leipziger Umland entsteht direkt angrenzend an Zwenkau der Zwenkauer See.

Zwenkau ist eine kleine Stadt mit ca. 8.200 Einwohner und liegt im Landkreis Leipzig. Das Landschaftsschutzgebiet 'Elsteraue' und der Zwenkauer See sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Eichholz - ein schöner Auewald - und die Harth - ein Nadelwaldgebiet - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren und der Cospudener See zu Badevergnügen ein. Der Freizeitpark Belantis rundet mit seinen vielfältigen Attraktionen das Freizeitangebot in dieser Region ab. Der kleine Ort befindet sich südwestlich von Leipzig und man hat über die Bundesstraße B 2 eine sehr gute Anbindung an die Stadt. Über die B 186 gelangt man zu den nahen Autobahnen A 38, A 9 und A 14 mit Anschluss zum Schkeuditzer Kreuz und dem Flughafen Leipzig-Halle.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1836
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 294,6 kwh kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1995