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Wohn- und Geschäftshaus im Top Zustand

Preis: 330.000,00
Region: Geislingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 6:56
Aufrufe: 2
ID: DynRAo3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 400 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit etlichen Besonderheiten.
Zentrale Lage an der Durchgangsstraße.
Ca. 10 Minuten zur A 81
45 Minuten Fahrzeit sowohl nach Stuttgart als auch zum Bodensee.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Öl

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Schöner großer Wintergarten und im Jahr 2002 aufwändig ausgebautes Dachgeschoß mit gehobenem Ausbau. Hervorragende Dachisolierung und im ganzen Haus überwiegend Fliesen.
Zusätzlich zu der Zentralheizung noch einen Kachelofen im 1. Stock, welcher von unten beheizt wird und im Dachgeschoß einen hochwertigen Kaminofen.
Badezimmer in der Hauptwohnung komplett saniert im Jahr 2010 mit begehbarer Dusche und Duschpaneel. Im Dachgeschoß außerdem Heizkörper mit flexiblen Anschlüssen, welche zum Reinigen bzw. Streichen von der Wand weg geklappt werden können. Zum Teil elektrische Rolladen.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Zentrale Lage und da es zurzeit als Wohn und Geschäftshaus genutzt wird, sind für das Geschäft 5b Parkplätze vorhanden. Zum Wohnhaus gehören außerdem noch ein Carport mit Stellplatz davor und zwei bis drei Stellplätze in der großen Garageneinfahrt. Die Geschäftsräume könnten jederzeit auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Zur Zeit ist sie als Friseurgeschäft vermietet. Mieteinnahme 390,- €
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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