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Wohn und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Zweibrücken / Innenstadt / Nähe Fussgängerzone 1

Preis: 130.000,00
Region: Zweibrücken, Pfalz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 August, 11:43
Aufrufe: 6
ID: 21LqPvAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 381 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 381 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Erdgeschoss : Verkaufsladen mit 2 rückwärtigen Büroräumen , PKW Einfahrt mit hohem Durchlass . Nebengebäude bzw. Rückgebäude ausbaufähig als Wohnraum oder Werkstatt bzw. Hobby und sonstiges .

Obergeschoss : Wohnung mit einer bewohnbaren Flache von 105,60 m² / aufgeteilt in 4 Zimmer , Küche, Bad mit Fenster , Flur / Diele und Balkon .

Dachgeschoss : Wohnung mit einer bewohnbaren Fläche von 83,84 m² / aufgeteilt in ebenfalls 4 Zimmer , Küche , Bad mit Fenster , Flur .
Das Erdgeschoss bzw. Ladenlokal wäre ebenfalls als Wohnung ausbaufähig !

Ausstattungsbeschreibung

Einfache Ausstattung der Holzfenster / Einfachverglasung auch Ladenlokal , Holzfußböden , Laminat , Teppichboden , Etagenheizung - Gas , Bäder mit Fenster / gefliest / Wanne / Dusche , Wohnung im Obergeschoss mit Balkon zur Rückseite / Innenhof . Die groben Renovierungsarbeiten umfassen eine neue Heizungsanlage , neue Fenster , eventuell neue Elektrointallationen sowie Verschönerungsarbeiten im Innenbereich . Das bestehende Rückgebäude bietet einiges zur individuellen Gestaltung und Nutzung .

Lage

Dieses zur Zeit als Wohn u. Geschäftshaus genutztes Objekt liegt unmittelbar in der Innenstadt in der Nähe zur Fußgängerzone von Zweibrücken . Alle umliegenden Geschäfte zum Bedarf des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen . Insbesondere für ältere Menschen ist dies durch die besondere Nähe vom Krankenhaus sowie
Ärztehäusern / Lebensmittelmärkte sowie dem Bahnhof zentral gelegen . Ein gemütlicher Innenhof mit Garage sowie einem ausbaufähigem freistehenden Rück bzw. Nebengebäude bietet Entfaltungsmöglichkeiten der Handwerkerart sowie für den Hobbybereich wie Wohnmobil / Wohnwagenanhänger oder sonstiges .

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Vorbereitung

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