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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern 3
Kaufpreis: € 252.000,00
Wohnfläche: ca. 473 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 438 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 252.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 473 m²
Grundstück: ca. 438 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 3-Zimmer und 2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Du/WC.
2 WE im OG a 72m²
2 WE im DG a 64m²
In den Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht den heutigen Ansprüchen an einen normalen Wohnkomfort. Die Fenster zur Straßenseite sind in den Wohnungen mit Schallschutzfenstern versehen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum. Dieser befindet sich in einem massiven Nebengebäude im Hof. Die Wohnungen sind über zwei separate Treppenhäuser zu erreichen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet.
Die Praxis mit 4 Arzt-/Behandlungsräumen, Warteraum, Labor, Teeküche und WC-Anlagen wird zurzeit eigengenutzt.
Die Räumlichkeiten haben eine Größe von 166m².
- Die großzügig geschnittene Praxis mit 166m² Grundfläche kann auch zu einer Wohnung umgebaut oder anderweitig genutzt werden.
Die Stellplätze befinden sich im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Gebäude. Für die Praxis stehen 2 ausgewiesene Stellplätze (Arzt) zur Verfügung.
Lage
Die ca. 6.200 Einwohner zählende Kleinstadt Grabow liegt im Südwesten von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Sie ist auch bekannt als Bunte Stadt an der Elde und besticht insbesondere durch die gute Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte Ludwigslust (ca. 7 km) und Schwerin (ca. 44 km) über die B 5 und der Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße.
Die nächstgelegene Autobahn (A 14 / in Richtg.SN,HH-Bln.) ist in 3 Minuten über zu erreichen. Bus- und Zugverbindungen sind im Ort vorhanden. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 180 m, zum Bahnhof ca. 900 m und zur Innenstadt (Marktplatz) ca. 550 m. Eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung.
Der Mindestgebotspreis für dieses Wohn- und Geschäftshaus beträgt 252.000,- €.
Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen.
BESICHTIGUNGSTERMIN: nach Absprache.
Die Anschrift geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt. Während des Besichtigungstermins haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die Immobilie zu informieren. Anschließend können Sie direkt vor Ort ihr Gebot abgeben. Selbstverständlich ist die Gebotsabgabe auch per Post, per E-Mai oder Fax möglich.
BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte und Daten werden nur nach vollständiger Nennung ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer herausgegeben.
Mieteinahmen:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich nicht um ein denkmalgeschütztes Gebäude.
In Anlehnung an die aktuellen Marktpreise können Mieteinahmen in Höhe von ca. 2.100,- Euro mtl. erzeilt werden.