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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern 1

Preis: 252.000,00
Region: Grabow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 Juli, 4:59
Aufrufe: 1
ID: p42KGXR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 252.000,00

Wohnfläche: ca. 473 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 438 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 252.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 473 m²

Grundstück: ca. 438 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 3-Zimmer und 2-Zimmer Wohnungen mit Küche und Du/WC.
2 WE im OG a 72m²
2 WE im DG a 64m²
In den Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht den heutigen Ansprüchen an einen normalen Wohnkomfort. Die Fenster zur Straßenseite sind in den Wohnungen mit Schallschutzfenstern versehen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum. Dieser befindet sich in einem massiven Nebengebäude im Hof. Die Wohnungen sind über zwei separate Treppenhäuser zu erreichen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet.

Die Praxis mit 4 Arzt-/Behandlungsräumen, Warteraum, Labor, Teeküche und WC-Anlagen wird zurzeit eigengenutzt.
Die Räumlichkeiten haben eine Größe von 166m².

- Die großzügig geschnittene Praxis mit 166m² Grundfläche kann auch zu einer Wohnung umgebaut oder anderweitig genutzt werden.

Die Stellplätze befinden sich im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Gebäude. Für die Praxis stehen 2 ausgewiesene Stellplätze (Arzt) zur Verfügung.

Lage

Die ca. 6.200 Einwohner zählende Kleinstadt Grabow liegt im Südwesten von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Sie ist auch bekannt als Bunte Stadt an der Elde und besticht insbesondere durch die gute Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte Ludwigslust (ca. 7 km) und Schwerin (ca. 44 km) über die B 5 und der Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße.
Die nächstgelegene Autobahn (A 14 / in Richtg.SN,HH-Bln.) ist in 3 Minuten über zu erreichen. Bus- und Zugverbindungen sind im Ort vorhanden. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 180 m, zum Bahnhof ca. 900 m und zur Innenstadt (Marktplatz) ca. 550 m. Eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zum Objekt.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung.

Der Mindestgebotspreis für dieses Wohn- und Geschäftshaus beträgt 252.000,- €.

Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen.

BESICHTIGUNGSTERMIN: nach Absprache.

Die Anschrift geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt. Während des Besichtigungstermins haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die Immobilie zu informieren. Anschließend können Sie direkt vor Ort ihr Gebot abgeben. Selbstverständlich ist die Gebotsabgabe auch per Post, per E-Mai oder Fax möglich.

BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte und Daten werden nur nach vollständiger Nennung ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer herausgegeben.

Mieteinahmen:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich nicht um ein denkmalgeschütztes Gebäude.
In Anlehnung an die aktuellen Marktpreise können Mieteinahmen in Höhe von ca. 2.100,- Euro mtl. erzeilt werden.

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