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Wohn- und Geschäftshaus im Ostseebad Eckernförde 1

Preis: 770.000,00
Region: Eckernförde, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 Juni, 2:54
Aufrufe: 1
ID: B1Gonom1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 770.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 770.000,00

Käuferprovision: 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 171,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten (30m² und 60m²) im Erdgeschoss und einer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110m² im Obergeschoss. Direkt durch die Toreinfahrt betreten Sie
den Innenhof mit Parkmöglichkeiten für mindestens 4 PKW. Außerdem befindet sich hier ein 3-stöckiges Lager, ein separates Toilettengebäude für die Gewerbeeinheit, sowie der Garten. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 700m² auf. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad und bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten auf dem dazugehörigen Dachboden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Die jetzigen Fenster und Türen zur Straßenseite sind 3-fach verglast, alle anderen wurden in den letzten Jahren erneuert.
Baujahr: 1903
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Aufteilung: EG: 2 Gewerbeeinheiten: Büro + Verkaufsraum (90 m²)
OG: Wohnung mit 5 Zimmern, Duschbad + Küche
KG/DG: Kriechkeller + Dachboden (Abstellfläche)
Fenster: 3-fach verglast (Straßenseite), alle anderen in den letzten 4 Jahren erneuert
Heizung: Öl-Zentralheizung
Außenbereich: Innenhof: mind. 4 PKW-Stellplätzen, Toilettengebäude für Gewerbeeinheit, Lagerhalle (ehem. Schlosserei), Garten
Mieteinnahmen: gesamt 2.000,-- EUR (Gewerbe, brutto)

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Eckernförde. Wenige Meter vom Hafen und vom Strand entfernt können Sie wegen der Fußgängerzone die Ruhe genießen. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie diverse Geschäfte, Banken und Ärzte im Nu. Schulen und Kindergärten sind hier für Ihre Kinder vorhanden. Die Stadt bietet Ihnen zahlreiche Freizeitbeschäftigungen an. Durch die Bäderregelung haben die Geschäfte an mehreren Sonntagen im Jahr geöffnet, am ersten Sonntag im Monat treffen sich viele Besucher auf dem Eckernförder Fischmarkt. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ist in Eckernförde gegeben.

Sonstige Angaben

Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.

Grundrisse, Lageplan und weitere Fotos auf Anfrage!
Energiewert: 171,2 kWh(m²a)

Kaufpreis 770.000,- €

zzgl. Makler-Courtage: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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