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Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum 2

Preis: 285.000,00
Region: Leck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 9 Mai, 2:45
Aufrufe: 1
ID: P6ZwVaa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 525.21 m²

Grundstück: ca. 547 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 525.21 m²

Grundstück: ca. 547 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 250.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Ortszentrum der Gemeinde Leck. Der Ort Leck verfügt über ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausreichende Anzahl an Dienstleistungsbetrieben. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der ca. 7.730 Einwohner großen Gemeinde.

Die aktuell vollvermietete Immobilie hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 525 m² - zzgl. Keller, der dem Erdgeschossmieter zur Verfügung steht. Auf die Wohnfläche entfallen hiervon ca. 215 m², die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung ist in 2014 renoviert worden, u.a. sind auch die Fenster erneuert worden.

Das Erdgeschoss ist seit März 2016 an ein Geschäft für Reiterbedarf vermietet. Auch hier fand eine umfangreiche Renovierung statt. Der Fußboden, die Elektrik, Wand + Decke, die WC-Anlagen sowie die Fenster und Heizkörper sind u.a. im Zuge der Renovierung erneuert worden. Das Mietverhältnis läuft fest bis Mitte März 2018. Eine Verlängerungsklausel von jeweils 2 Jahren ist im Mietvertrag vereinbart worden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 250,4 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Bj. Ölzentralheizung: ca. 1990.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 310,78 m², Wohnfläche: 214,43 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01054007

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