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Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern 3

Preis: 145.000,00
Region: Bleialf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 Mai, 12:18
Aufrufe: 1
ID: GyOgmlzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 178.58 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 445 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178.58 m²

Grundstück: ca. 445 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 219.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht im Ortskern der Gemeinde Bleialf, unmittelbar gegenüber der Kirche. Das 1962/63 errichtete und in 1972 erweiterte Gebäude bietet im Erdgeschoss eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit/Ladenlokal von 55 m² Nutzfläche mit angrenzendem Wohnbereich von ca. 71 m²,
im Obergeschoss eine abgeschlossene Wohnung mit 3 Z/K/B, Terrasse und 108 m² Wohnfläche. Im DG besteht Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.
Das Gebäude ist von solider Bausubstanz, bei relativ einfacher Ausstattung. Es sind allgemeine Modernisierungsarbeiten sowie energetische Maßnahmen, wie Einbau neuer Fenster und Außendämmung angeraten. Die bestehende Zentralheizung wird demnächst auf Nahwärmeversorgung umgestellt.
Im Zuge einer öffentlichen Baumaßnahme auf dem Nachbargrundstück wird das hiesige Grundstück neu angelegt und es wird eine neue Garage errichtet.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer. Anschrift. Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz,
Tel.: 06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
https://www.lbs.de/immobilien/rheinland_pfalz_4/verbraucherinformation/index.jsp

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 54,88 m², Gesamtfläche: 233,46 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232020, 2 Etagen

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