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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nalbach
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 464 m²
Grundstück: ca. 287 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 464 m²
Grundstück: ca. 287 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Nalbach. Bei der Immobilie handelt es sich um die Filiale der VVB in Nalbach mit 2 Wohnungen.
Aufteilung:
KG: komplett unterkellert
EG/OG: Bankfiliale mit ca. 252 m² verteilt auf Schalterraum mit Büros im EG sowie WCs, Büro bzw. Sozialraum und Küche im OG
OG: ca. 73 m² große 3-ZKB-Wohnung, zurzeit Vermietet € 350,- p.m.
DG: ca. 63 m² große Wohnung, zurzeit Vermietet € 280,- p.m. / ca. 72 m² großes Studio, welches als Lager genutzt wird
Zur Immobilie gehören 5 Stellplätze.
Energieausweis Gewerbe.
Gültig bis 02.09.2025.
Ausgestellt 03.09.2015
Primärenergiebedarf 291 kWh
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 464,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1