Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Marienhafe

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 536 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 536 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: dieses Objekt lässt keine Wünsche offen!
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird aktuell als gemütliche Gaststätte genutzt, die große Wohnung im Obergeschoss als Betreiberwohnung.
Eine weitere Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 450,00 € inkl. Nebenkosten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Hier können sie Ihren Traum von einem Café, Restaurant, einer Cocktail-Bar, einem Frisör-Salon oder ähnlichem erfüllen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Gaststätte mit 2 Räumen und Tresen, Küche, Lager, Flur, WC für Herren und Damen, Zugang zum Keller, extra-WC für Personal
Obergeschoss:
Wohnung 1: (ca. 80 m²)
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur
Wohnung 2: (ca. 50 m²)
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur
Dachgeschoss (ca. 30 m²):
2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur, Abstell-/Bodenraum
Keller:
Heizungsraum
Außenanlage:
3 Parkplätze, 1 Fertiggarage

Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Marienhafe, unweit des Störtebekerturms und des Marktplatzes. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Gesamtschule, ein Kindergarten, eine Sport- und Schwimmhalle sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Marienhafe liegt im westlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel, rund 20 Kilometer nordöstlich von Emden und 10 Kilometer südöstlich von Norden. Es grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Osteel, im Nordosten an die Gemeinde Leezdorf, im Osten an die Gemeinde Rechtsupweg, im Süden an die Gemeinde Upgant-Schott und im Südwesten an die Gemeinde Wirdum.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt, bzw. nachgeliefert!

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet