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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt 1
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: ca. 575 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 650 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 575 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Attraktive Kapitalanlage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Objektbeschreibung
Das weiträumige Wohn- und Geschäftshaus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und diente einstmals den Leininger Grafen als Empfangs- und Gästehaus mit Stallungen.
Das Anwesen wurde 1984 teilweise abgerissen und grundlegend saniert. Seitdem wurden ständig Investitionen in Modernisierung und Erhalt getätigt. Alles befindet sich in bestem Zustand.
Das Gebäude in Hufeisenform beinhaltet Geschäftsräume im Erdgeschoss, derzeit genutzt als lizensierte Spielhallen (ca. 400 m²) und 2-Raum-Büro (ca. 40 m²).
Eine Maisonettewohnung mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, 2 3-Zimmerwohnungen mit 135 und 85 m² sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Dachterrassen und Balkone machen auch den Aufenthalt im Freien zum innerstädtischen Vergnügen.
Lager- und Werkstatträume sowie eine teilweise Unterkellerung ergänzen das Raumangebot.
Dazu gehört ein Innenhof mit 3 Kfz-Stellplätzen. Weitere Stellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden.
Lage
Zentrale Citylage in der Fußgängerzone des prosperierenden Mittelzentrum Grünstadt. Kurze Wege, gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverfügung und Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 1191,00 m², vermietbare Fläche: 1015,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flurstück: 219, Gemarkung: Grünstadt, 4 Etagen