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Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger oder Gastronomen
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 409 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluß und ist vom Erwerber zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 409 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einer Gastronomie im Erdgeschoss und einer Gesamtfläche von ca. 236m² auf einem 409m² großem Grundstück, befindet sich in einer zentralen Lage, der Bahnhofstraße von Rietberg und ist sowohl als reines Renditeobjekt wie auch zur Eigennutzung der Gastronomie und Teilvermietung hervorragend geeignet.
ECKDATEN
- EG Gastronomie: ca. 83m² Nutfzläche, Küche, Thekenbereich, Gästebereich, Gäste WC für Damen und Herren, Terrasse vor dem Eingang für ca. 4 Tische , Abstellraum im gesamten Keller - Mieteinnahmen Netto: 650€ im Monat.
- 3 Garagen hinter dem Haus
- 1.OG Wohnung ca. 83m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, - Mieteinnahmen Netto: 498€ im Monat
- 2.OG Wohnung ca. 70m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, - Mieteinnahmen Netto: 420€ im Monat
Gesamtfläche 236m², Nettomieteinnahmen im Monat = 1568 € Nettomieteinnahmen im Jahr = 18816 €
Für eine Besichtigung dieser Immobilie vor Ort kontaktieren Sie uns bitte !
Gerne auch telefonisch für Fragen die im Vorfeld die schnell und unkompliziert beantwortet werden können.
Ihr Team von AG Immobilien...
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Rietberg.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Alle hier aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. AG Immobilien übernimmt daher für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Die 3,57 % Käuferprovision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Der Energieausweis ist Aktuell in der Erstellung. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese nachpflegen.
Ihr Team von AG Immobilien...
Stichworte:
Gesamtfläche: 236,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 16, Flurstück: 95, Gemarkung: Rietberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet