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WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS - EINMALIGE LAGE IN LÜNEBURG 1

Preis: 895.000,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:28
Aufrufe: 2
ID: kyPe3DZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1074 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: 4,75 inklusive der gestzlichen MwSt.,bezogen auf den tatsächlichen Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluß des noariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1074 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in moderner Flachdachbauweise.
Die Aussenfassade ist mit Handstrichziegelsteinen versehen, die Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Das Flachdach des Hauses wurde im Jahre 2000 erneuert sowie die Blende.
Die Heizungsanlage wurde 2009 durch die Fa. Will ausgetauscht, die Bäder in der Wohnung wurden 2015 erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Eine gepflegte Wohnanlage in einer einzigartigen Lage in Lüneburg.
Die Wohneinheit im Obergeschoß verfügt über einen Kamin, einen WIntergarten sowie eine Einbauküche. Die Böden sind entweder mit Steinzeug gefliest oder Parkett ausgelegt. Eine Wendeltreppe vom Obergeschoß führt in den Garten. Hier befindet sich ein direkter Zugang zum See und eine kleine "Seeterrasse".

Die Bodenbeläge der Gewerbeeinheit sind gefliest.

Lage

In den letzten Jahren ist Wohnen und Leben in Lüneburg immer attraktiver geworden. Kein Wunder, findet sich doch hier tradtionelle Gediegenheit verbunden mit modernem Lifestyle.
Lüneburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung ist in jeglicher Form vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist durch das Wellnesscenter Salue, vielen Fitnessstudios, Eissportcenter im naheliegenden Adendorf, Kurpark, Stadt- und Freie Theater und nicht zuletzt durch die bunte Vielfaltt von Restaurants und In-Läden gegeben.
Die Hansestadt Lüneburg bietet zudem die allerbesten Auto- und Bahnverbindung zur Großstadt Hamburg.

Sonstige Angaben

Eine kleine Einliegerwohnung gehört zu der Gewerbeeinheit.
Für die Gewerbefläche wurde im Jahre 2014 auf weiter fünf Jahre verlängert.

Der Energieausweis ist bewantragt worden.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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