Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heidenheim (Kreis)

Wohn- und Geschäftshaus, Eigennutzung oder Kapitalanlage 1

Preis: 399.000,00
Region: Giengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 13:50
Aufrufe: 2
ID: x4NoKle6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 543 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 543 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 240.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus das 1978 erbaut wurde.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Ladeneinheit im EG verfügt über eine ca. 8 m lange Schaufensterfront in die ein Blumenautomat integriert ist. Die Ausstattung ist sehr ansprechend mit Fliesenböden, abgehängter Holzdecke und Sicht-Kalksandsteinmauerwerk. Direkt angrenzend an das Ladengeschäft befindet sich das Gewächshaus, das in den letzten Jahren als Ausstellungsraum genutzt wurde. Die Lager- und Vorbereitungsräume sowie das Büro für das Ladengeschäft befinden sich im UG. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Ladengeschäft
noch eine kleine Einliegerwohnung, die über das Treppenhaus zugänglich ist. Im Ober- und Dachgeschoss sind 2 von der Grundrissgestaltung nahezu identische Wohnungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über zeitlose helle Holzdecken, Teppichböden in den Wohnbereichen, Fliesen in den Küchen, Treppenhaus und Bädern. Die Beheizung des Gesamtobjektes erfolgt über eine Gaszentralheizung (1995 erneuert) mit überwiegend Fußbodenheizung.

Das Blumengeschäft ist ab 1.4.2016 über einen 10-Jahres Mietvertrag vermietet. Für eine Eigennutzung kann die Wohnung des Eigentümers kurzfristig geräumt werden, ebenso die Einliegerwohnung im EG. Die zweite Wohnung ist vermietet.

Lage

Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern absolut verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 7 Würzburg - Ulm. Die vor Ort ansässigen Unternehmen (z. B. Margarete Steiff, Vereinigte Filzfabriken AG, Bosch-Siemens Haushaltsgeräte), die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim und zur Universitätsstadt Ulm weisen Giengen als interessanten Standort für die gewerbliche Wirtschaft aus. Für Familien bietet Giengen eine breites Angebot angefangen von Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien sowie ein vielfältiges Spektrum in den Bereichen Freizeit und Kultur.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Ähnliche Anzeigen
  1. Wohn- und Geschäftshaus, Eigennutzung oder Kapitalanlage
  2. Wohn- und Geschäftshaus, Eigennutzung oder Kapitalanlage 1
  3. Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage in Bad Malente zu verkaufen
  4. Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage in Bad Malente zu verkaufen 1
  5. Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential
  6. Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential 1
  7. Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Heidenheim
  8. Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Heidenheim 1
  9. Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten und Garage
  10. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum: Eigennutzung und Kapitalanlage. KEINE KÄUFERPROVISION
  11. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum: Eigennutzung und Kapitalanlage. KEINE KÄUFERPROVISION 1
  12. *** Bestlage in Luckau, Wohn- und Geschäftshaus, Baudenkmal zur Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage ***
  13. *** Bestlage in Luckau, Wohn- und Geschäftshaus, Baudenkmal zur Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage *** 1
  14. ---=== Tostedt: Sehr geräumiges Wohn- und Geschäftshaus (Gesamte Fläche oder 3 Gewerbeeinheiten nutzbar) zur Eigennutzung oder Vermietung ===---
  15. ---=== Tostedt: Sehr geräumiges Wohn- und Geschäftshaus (Gesamte Fläche oder 3 Gewerbeeinheiten nutzbar) zur Eigennutzung oder Vermietung ===--- 1
  16. *** Bestlage in Luckau, Wohn- und Geschäftshaus, Baudenkmal zur Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage *** 2
  17. *** Bestlage in Luckau, Wohn- und Geschäftshaus, Baudenkmal zur Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage *** 3
  18. Wohn- und Geschäftshaus mit Ausstellungs- und Verkaufsräumen in werbewirksamer Lage (Renditeobjekt oder Eigennutzung)
  19. Wohn- und Geschäftshaus mit Ausstellungs- und Verkaufsräumen in werbewirksamer Lage (Renditeobjekt oder Eigennutzung) 1
  20. Wohn- und Geschäftshaus in Schwäbisch-Gmünd PH-Nähe, vermietet++Attraktive Kapitalanlage!!!**
Wohn- und Geschäftshaus, Eigennutzung oder Kapitalanlage
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus das 1978 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Ladeneinheit im EG verfügt über eine ca. 8 m lange Sch
Wohn- und Geschäftshaus, Eigennutzung oder Kapitalanlage 1
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus das 1978 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die Ladeneinheit im EG verfügt über eine ca. 8 m lange Sch
Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage in Bad Malente zu verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage in Bad Malente zu verkaufen Objektbeschreibung Zum Angebot steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Bad Malente als interessante Kapitalanlage. Das angebotene Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und bietet ei
Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage in Bad Malente zu verkaufen 1
Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage in Bad Malente zu verkaufen Objektbeschreibung Zum Angebot steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Bad Malente als interessante Kapitalanlage. Das angebotene Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und bietet ei
Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential
Objektbeschreibung Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen. Es befinden sich im EG ein Gewerbe und im 1. OG zwei Wohnungen, die mit einem separatem Eingang und Treppenhaus ausgestattet sind. Es handelt sich um eine massive Mauerwerkskonstruktion mit Sat
Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential 1
Objektbeschreibung Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen. Es befinden sich im EG ein Gewerbe und im 1. OG zwei Wohnungen, die mit einem separatem Eingang und Treppenhaus ausgestattet sind. Es handelt sich um eine massive Mauerwerkskonstruktion mit Sat
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Heidenheim
Attraktive Rendite - voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus als sinnvolle Kapitalanlage in der Region! Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.im Jahr 1970 erbaut. Es befindet sich im Teileigentum (3/6 Miteigentumsanteil) auf einem
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Heidenheim 1
Attraktive Rendite - voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus als sinnvolle Kapitalanlage in der Region! Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.im Jahr 1970 erbaut. Es befindet sich im Teileigentum (3/6 Miteigentumsanteil) auf einem
Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten und Garage
Sonstige Angaben Ihr neues Traumhaus?: Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus liegt nur ca. 5 Fahrminuten bzw. 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch direkt vor
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum: Eigennutzung und Kapitalanlage. KEINE KÄUFERPROVISION
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum: Eigennutzung und Kapitalanlage. KEINE KÄUFERPROVISION Objektbeschreibung Der Gebäudekomplex besteht aus einem vermutlich Ende des 17. Jahrhunderts erbauten und 1990 wesentlich umgebauten Wohn- und Geschäftsdoppelha
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum: Eigennutzung und Kapitalanlage. KEINE KÄUFERPROVISION 1
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum: Eigennutzung und Kapitalanlage. KEINE KÄUFERPROVISION Objektbeschreibung Der Gebäudekomplex besteht aus einem vermutlich Ende des 17. Jahrhunderts erbauten und 1990 wesentlich umgebauten Wohn- und Geschäftsdoppelha
*** Bestlage in Luckau, Wohn- und Geschäftshaus, Baudenkmal zur Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage ***
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (auch als EFH/ ZFH nutzbar) in der Altstadt von Luckau, Whg. mit 3 Zimmern (erweiterbar auf 5), Küche und Bad und Ladengeschäft, Keller und ausbaubarer Dachboden, Nebengelass und Garten. I
*** Bestlage in Luckau, Wohn- und Geschäftshaus, Baudenkmal zur Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage *** 1
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (auch als EFH/ ZFH nutzbar) in der Altstadt von Luckau, Whg. mit 3 Zimmern (erweiterbar auf 5), Küche und Bad und Ladengeschäft, Keller und ausbaubarer Dachboden, Nebengelass und Garten. I
---=== Tostedt: Sehr geräumiges Wohn- und Geschäftshaus (Gesamte Fläche oder 3 Gewerbeeinheiten nutzbar) zur Eigennutzung oder Vermietung ===---
Objektbeschreibung Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr gutem Zustand. Zu den bisherigen Wohn- und Vermietmögllichkeiten bietet es sich an, dass zwei weitere Vermieteinheiten mit wenig Aufwand geschaffen werden können. Im Erdgeschoß
---=== Tostedt: Sehr geräumiges Wohn- und Geschäftshaus (Gesamte Fläche oder 3 Gewerbeeinheiten nutzbar) zur Eigennutzung oder Vermietung ===--- 1
Objektbeschreibung Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr gutem Zustand. Zu den bisherigen Wohn- und Vermietmögllichkeiten bietet es sich an, dass zwei weitere Vermieteinheiten mit wenig Aufwand geschaffen werden können. Im Erdgeschoß
*** Bestlage in Luckau, Wohn- und Geschäftshaus, Baudenkmal zur Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage *** 2
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (auch als EFH/ ZFH nutzbar) in der Altstadt von Luckau, Whg. mit 3 Zimmern (erweiterbar auf 5), Küche und Bad und Ladengeschäft, Keller und ausbaubarer Dachboden, Nebengelass und Garten. I
*** Bestlage in Luckau, Wohn- und Geschäftshaus, Baudenkmal zur Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage *** 3
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (auch als EFH/ ZFH nutzbar) in der Altstadt von Luckau, Whg. mit 3 Zimmern (erweiterbar auf 5), Küche und Bad und Ladengeschäft, Keller und ausbaubarer Dachboden, Nebengelass und Garten. I
Wohn- und Geschäftshaus mit Ausstellungs- und Verkaufsräumen in werbewirksamer Lage (Renditeobjekt oder Eigennutzung)
Objektbeschreibung Bei dem Wohn -und Geschäftshaus handelt es sich um einen Komplex, bestehend aus ca. 300 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche, mit ca. 80 m² Nebenfläche (3 Büroräume, Pantry, Sanitärbereich, technische Räume), sowie 2 Wohnungen, derz
Wohn- und Geschäftshaus mit Ausstellungs- und Verkaufsräumen in werbewirksamer Lage (Renditeobjekt oder Eigennutzung) 1
Objektbeschreibung Bei dem Wohn -und Geschäftshaus handelt es sich um einen Komplex, bestehend aus ca. 300 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche, mit ca. 80 m² Nebenfläche (3 Büroräume, Pantry, Sanitärbereich, technische Räume), sowie 2 Wohnungen, derz
Wohn- und Geschäftshaus in Schwäbisch-Gmünd PH-Nähe, vermietet++Attraktive Kapitalanlage!!!**
Objektbeschreibung Das als Kapitalanlage ausgeschriebene Wohn- und Geschäftshaus umfasst 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen mit Nebenräumen, Lastenaufzug und Anlieferungsrampe, die alle langfristig vermietet sind. Dazu kommt das zur Zeit nicht verm