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Wohn- und Geschäftshaus / Bürokomplex in Würzburg

Preis: 930.000,00

Region: Würzburg, Bayern

Anzeige vom: 3 September, 10:29

ID: B6vWBD1Q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 930.000,00

Wohnfläche: ca. 897 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1260 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 930.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 897 m²

Grundstück: ca. 1260 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

WÜ Wohn/GeschäftsHs Bj. 1975/1989, Grd. 1.260 m², Wohn- u. Gewerbefl. 897 m² M.E. 56.055,47 €, Gas-ZH 2010, V 127kWh/(m²a)D, weitere Bebauung mögl. KP 930.000 €, 1/3-Anteil nur 310.000 €

Objektbeschreibung

Ursprungsbaujahr 1975 Dachgeschoß Baujahr 1989, Außenwände in 30 cm Ytong: Diele, Flur zu Sekretariat, Flur zu Sozialraum, Sozialraum, Abstellbereich im Sozialraum, Sekretariat, Chefzimmer, Büroraum Giebel/Straße, Besprechungszimmer, WC Herren, WC Damen, Ablageraum, Büroraum bergseitig, Büroraum Giebelseite, Büro Straßenseite / Giebel, Empfangsbereich, Flur im tieferliegenden Bereich. Zusätzliche Nutzfläche Archivraum im Keller Obergeschoß Baujahr 1975, Außenwände in 30 cm Poroton Toilettenanteil 50 %
OG rechts (höherliegender Bereich) Büroraum bergseitig, Büroraum straßenseitig, Flur incl. Abstellraum, Balkon, Toilettenanteil 50 %
EG Baujahr 1975 tieferliegender Bereich: Anmeldung, Büroraum bergseitig, Büroraum Stirnseite/Straßenseite, Büroraum mittig Straßenseite, Büroraum rechts Straßenseite, Toiletten, Teeküche, höherliegender Bereich: Flur, Büroraum vorne/straßenseitig, Besprechungszimmer, Büroraum bergseitig, Anteil Eingangshalle
UG 1989 ausgebaut zu Wohnung, Wohn- und Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Terrasse; Nutzfläche zu Wohnung UG Abstellraum im Flur, Kellerraum Giebel/bergs.;
weitere Nutzflächen, die ursprünglich OG rechts mitvermietet waren Archivraum links des Flures im UG, Archivraum rechts des Flures.
Allgemeinflächen: Heizung, Öltankraum, Elektro-Anschlußraum, Flur UG-höherer Bereich, Flur zu Treppe, Treppe zu EG, Halle EG, Windfang, Treppe zu 1. OG, Vorplatz im 1. OG zu EG, Treppe zu DG- wie EG, Vorplatz und Podest im DG

Ausstattungsbeschreibung

Gas-ZH 2010, V 127 kWh/(m²a)D. 1/3-Anteil für nur 310.000 € erwerbbar. Netto-Kalt-Miete 56.055,47 €. 6.756,28 € Erbpacht an Bürgerspital. Bei der Kaltmiete ist der Erbpacht bereits in Abzug gebracht. UG 1989 ausgebaut zu Wohnung, Außenwände 30 cm Betonsteine, zusätzlich Vollwärmeschutz außen 5 cm Styrodur, innen 5 cm Styropor und Gipsplatten. Das gesamte Haus ist mit vorgehängter und hinterlüfteter Filgurit-Plattenverkleidung ausgeführt, sehr günstige Heizöl-Verbrauchswerte in 3 - jährigem Mittel 13,81 Liter/m²/Jahr. Das Objekt befindet sich in einem reinen Industriegebiet im Gewerbegebiet Veitshöchheimer Straße.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Für die Vermittlung fallen 4,76 % inkl. MwSt an.

Lage

Stadtnah

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 897,00 m², Gartenfläche: 363,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809663000, Wohnungsnr.: 0, Nebenzentrumslage, in einem Hochhaus gelegen

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