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Wohn- und Geschäftshaus auf 525 m² großem Grundstück in Nürnberg 1

Preis: 599.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 8 Juli, 6:55
Aufrufe: 2
ID: R1rLjZY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 525 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier sind Ihre Ideen gefragt!
Das Wohn- und Geschäftshaus steht derzeit leer.
Im EG rechts befindet sich eine neue ca. 90 m² große, abgeschlossene Wohnung.
Die restlichen Flächen können sowohl als Wohn- als auch als Gewerbeeinheiten genutzt werden.
Das Haus ist komplett wärmeisoliert, hat eine große Photovoltaikanlage 14,43 kWp, (Vertrag bis 2031), die Fenster wurden 2003 komplett erneuert, ebenso gibt es 2 neue Bäder, die Heizung wurde 2001 erneuert
Das Haus- und Garagendach wurden 2010 erneuert die Blecharbeiten wurden in Kupfer ausgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

EG rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Ausgang zu einer kleinen Terrasse, Schlafzimmer, große Küche, Bad mit Eckbadewanne, Dusche u. WC,
EG links: 2 Büroräume, Küche, Bad mit Dusche, WC
OG rechts: große Räume mit Bad u. WC
OG links: großer Raum mit Loft-Charakter
UG: voll unterkellert mit exklusivem Bad
Auch die Doppelgarage ist unterkellert!
Parken kann man in einer Doppelgarage und auf diversen Stellplätzen
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, Teppich und PVC belegt.
Ein aktuell gültiger Energieausweis zu diesem Wohnhaus liegt vor.
Energiebedarf: Kennwert: 105,8 kWh/(m²-a)

Lage

Sehr gute Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen wird verwiesen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4

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