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Wohn-und Geschäftshaus als Renditeanlage: 308 m² Wohnfläche, 762 m² Getränkemarkt & 81 m² Fahrschule
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 308 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2946 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: 3,99 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 308 m²
Grundstück: ca. 2946 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, Getränkemarkt und Fahrschule
Ausstattungsbeschreibung
Heizung:
Gaszentralheizung für Fahrschule EG links und die Wohnungen
separate Gasheizung für Getränkemarkt EG rechts
Warmwasser :
Über Zentralheizung für Fahrschule EG links und Wohnungen
über eigene Heizung und zusätzliche Untertischgeräte für Getränkemarkt EG rechts
Lage
Wulfen ist einer von insgesamt elf Dorstener Stadtteilen mit urbanen, aber auch dörflichen Strukturen.
Das Objekt ist ,verkehrsgünstig gelegen, nahe der B58, neben anderen kleinen Ladenlokalen,Banken und Restaurants.
Die B 58 verbindet die Städte Haltern und Schermbeck.
Die Auffahrten zur A31 und A43 sind wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Auch bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Wir erstellen Ihnen Ihr ganz persönliches Finanzierungskonzept.
Immer einen Besuch wert: www.fje-immo.de
BITTE VERGESSEN SIE NICHT BEI ANFRAGEN IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT UND IHRE TELEFONNUMMER ANZUGEBEN!
Aufteilung:
EG rechts : Getränkemarkt 762m²
EG links : Fahrschule 81m²
4 Wohnungen:
1.OG re 95m²
1.OG li 78m²
2.OG re 69m²
2.OG li 66m²
Hinweis:
Die Wohnungen, der Getränkemarkt und die Fahrschule sind vermietet.
Die Ist- Mieteinnahmen betragen 72.941 EUR p.a. zuzüglich BWK
Auf dem Grundstück befinden sich 38 Stellplätze.
Der Vervielfältiger beträgt 10,282.