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Wohn- und Geschäftshaus 53

Preis: 139.500,00

Region: Bad Karlshafen, Hessen

Anzeige vom: 29 August, 11:49

ID: K6aVe0o1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.500,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 238 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 238 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1845

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Eckhaus mit kleinem Innenhof;
zwei separaten Geschäftsräumen und mehreren Lager- und Wohnräumen.
Das Baudenkmal, Baujahr 1845, liegt in dem denkmalgeschützten Teil der Stadt in der
1A-Lage der Haupteinkaufszone, fußläufig zu den Touristenzielen Rathaus mit Rosengarten und Hafenbecken.

Ausstattungsbeschreibung

Bis 2006 wurden in den Wohnräume der Einbau von 2 Gasthermen der Firma Buderus mit Warmwasserspeichern vorgenommen und im OG neue Heizkörper installiert.
In den Geschäftsräumen befinden sich sehr wirtschaftliche Nachtspeicheröfen.
Die Geschäftsräume und Wohneinheiten haben je einen separaten Stromzähler.

Raumaufteilung:
Gewerbefläche a. : 1 Verkaufsfläche und 2 Lagerräume;
b. : 1 Verkaufsfläche mit 1 Lagerraum.
OG: a.: eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad und
b.: eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur und
c.: ein 3,5 qm großer Balkon.
DG: 4 Räume und zusätzlich ein ca. 80 qm großer Trocken- oder Lagerboden.

Lage

Die Mittelgebirgs-Höhenlage zwischen den großen Waldgebieten Solling und Reinhardswald bestimmt den landschaftlichen Reiz der schönen Kurstadt Bad Karlshafen. Heilkräftige Sole sprudelt aus klaren Quellen und macht Bad Karlshafen zu einem anerkannten und beliebten Heilbad.

Sonstige Angaben

In Bad Karlshafen befinden sich alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs: Kindergarten, Grund- und eine Gesamtschule, Ärztehaus, Rehabilitationsklinik mit Altenheim, medizinische Bäderabteilung, Musikschule, viele Einrichtungen für Kultur- und Freizeit.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch ein Einkaufszentrum sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte gewährleistet.
Zahlreiche Freizeit- und Urlaubsangebote und die Weser-Therme mit drei Solekonzentrationen, einer einzigartigen Saunalandschaft mit etlichen Innen- und Außensaunen, zwei Dampfbädern, einem Osmanischen Haman und einer Bootssauna auf der Weser bieten Entspannung pur; ebenso die Kuranlagen mit Gradierwerk.

Stichworte:
Gesamtfläche: 686,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Hessen

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