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Wohn- und Geschäftshaus 42

Preis: 410.000,00

Region: Kallmünz, Bayern

Anzeige vom: 7 April, 2:47

ID: g1mNWnEy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 410.000,00

Wohnfläche: ca. 477 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 811 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 477 m²

Grundstück: ca. 811 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gastwirtschaft.
In den beiden Obergeschossen sind insgesamt sieben Wohnungen.
Das Objekt ist gut vermietet.
Die Gastwirtschaft wird seit ca. 15 Jahren vom selben Pächter betrieben.
Auf dem Grundstück sind noch eine lange Garage, ein Schuppen und eine kleine Werkstatt.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, dürfte aber vor 1900 liegen.
2001 wurden die Wohnungen neu renoviert und die Fenster erneuert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden der Wohnungen sind überwiegend gefliest. Der Rest ist mit Laminat verlegt. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss haben eine Galerie. Geheizt wird mit elektrischer Fußbodenheizung und Pallets-Öfen.

Lage

Das Haus ist in Kallmünz, nahe der Ortsmitte am Rande der Naab. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Zur Autobahn A93 sind es ca. zehn Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Regensburg beträgt ca. 30 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung nach Regensburg und Burglengenfeld ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
3 Etagen, modernisiert

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