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Wohn- und Geschäftshaus 35

Preis: 175.000,00

Region: Rhede (Ems), Niedersachsen

Anzeige vom: 11 September, 4:09

ID: K48bZOL1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1317 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 1317 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Objektbeschreibung

Wahnsinniges Preis-Leistungsverhältnis: In diesem großen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss ein Verkaufsraum zusätzlich mit Werkstatt-/Lagerraum. Dazu gehören ein Sozialraum mit WC. Die Verkaufsfläche wurde 2008 modernisiert und umgebaut sowie das Dachgeschoss. Das Obergeschoss mit einer Wintergarten-Wohnzimmergröße von ca. 80 m² ist das absolute Highlight des Hauses. Die angrenzende ca. 100 m² große Dach-Sonnenterrasse überzeugt. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer. Über einen weiteren Raum mit Verbindungstreppe kommen Sie in die Schlafräume mit Ankleidezimmer. Das Bad mit Wanne und Dusche ist schmal aber lang. Weitere Ausbaureserven sind im Dachgeschoss mit Betonfußboden vorhanden. Die Aus-Umbauten fanden 1993 und 2008 statt.
Die 3-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung mit zus. Gäste-WC bietet Platz zum Vermieten oder Selbstnutzen. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Gasheizung. Zum Haus gehören 2 Garagen sowie weitere Unterstände. Das Haus hat überwiegend Kunststofffenster, Fußböden aus Granit, Teppich, Kork. Der Energieausweis ist in Arbeit.In diesem großen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss eine Ladenfläche mit Werkstatt-/Lagerraum. Dazu gehören ein Sozialraum mit WC.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454004

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