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Wohn - und Geschäftshaus 3

Preis: 149.000,00

Region: Ohrdruf, Thüringen

Anzeige vom: 1 September, 8:41

ID: oyR3ek49

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 952 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 952 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit 2 Einfahrten. Auf dem Grundstück befinden sich ein hübscher Aussenkamin sowie ein kleiner Garten. Die Wohnung im OG ist mit einem Kamin ausgestattet. Jede Etage verfügt über eine Gas -Etagenheizung. Die gewerbliche Einheit ist mit einer Schwerkraftheizung versehen, ein Gasanschluss zur Umrüstung liegt an.
Die Fenster sind teils Kunststofffenster, teils doppeltverglast.

Lage

Ohrdruf ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Sie liegt nördlich des Thüringer Waldes am Übergang des Westthüringer Berg - und Hügellandes zur sich östlich anschließenden Ohrdrufer Platte. Die Stadt ist vor allem als Wohnort Johann Sebastian Bachs bekannt. Sehenswert sind einige historische Gebäude der Altstadt, wie das Schloss Ehrenstein. Die nördliche und westliche Umgebung Ohrdrufs ist nahezu völlig flach, während die Berge des Thüringer Waldes etwa 2 km südlich der Stadt sehr plötzlich beginnen. Ohrdruf liegt an der Ohra, einem Nebenfluss der Apfelstädt, von dem sich auch der Name ableitet. Ohr kommt von Ohra, - druf entstand durch Akzentverschiebung von - dorf. Ohrdruf ist seit Auflösung der Verwaltungsgemeinschaft Ohrdruf im Jahre 1995 erfüllende Gemeinde für die umliegenden Orte Crawinkel, Wölfis, Luisenthal und Gräfenhain.
Die Infrastruktur der Kleinstadt ist ausgezeichnet. Schulen, Kita - Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte jeglicher Art sind vorhanden. Der öffentliche Personen - und Nahverkehr zu den Städten Gotha und Erfurt ist gut.
Das Verkaufsobjekt selbst liegt im Zentrum der Stadt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Raumaufteilung:
- Wohnfläche:ca. 220 m²
davon
1 Ein - Raum - Wohnung ca.42 m²
1 Drei - Raum - Wohnung ca. 86 m²
1 Drei - Raum - Wohnung ca. 92 m²
am OG befindet sich ein Dachterrasse.

- Gewerbefläche: ca. 220 m² (ehemals Gaststätte)

Nebengelass:
1 Scheune
2 Garagen
4 Stellplätze
das Vorderhaus verfügt über einen Gewölbekeller

Die beiden 3 - Raum - Wohnungen werden bei Verkauf frei.

Besichtigungstermine:
nach vorheriger Vereinbarung

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