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Wohn- und Geschäftshaus, 2 Wohnungen + viel Gewerbefläche 1

Preis: 529.000,00
Region: Güntersleben, Bayern
Anzeige vom: 11 Juli, 1:03
Aufrufe: 3
ID: GyO8vXW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 529.000,00

Wohnfläche: ca. 371 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2100 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 371 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wird zur Zeit als Hundepension / Hundesalon genutzt und wird aus Altersgründen abgegeben. Eine andere Nutzung als Praxis oder Büros mit Ausstellungsräumen und Lagerfläche ist sehr gut möglich. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen sind sehr hell und in einem sehr gepflegten Zustand und werden von dem Eigentümer selber bewohnt. Beide Wohnungen werden nach Absprache mit den Gewerbeflächen bezugsfrei. Das riesige und sehr schön eingewachsene Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und bietet alle möglichen Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten für die eigenen Autos bzw. für entsprechende Kunden sind genügend vorhanden. Garage, Doppelcarport und jede Menge Stellplätze.
Aufteilung der Flächen:
- ca. 131m² Gewerbefläche im EG, 3 Räume und Eingangsbereich, eine große Lagerhalle, ein großer Kellerraum
- 3 Zi. Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang im 1. OG ca. 130 m²
- 3 Zi. DG-Wohnung mit Balkon ca. 110m²

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