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Wohn- und Geschäfsthaus in bevorzugter Lage von Twist
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 383 m² und bietet viele flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für den Eigentümer, der dieses Objekt als reines Wohnhaus nutzen möchte, oder aber auch für denjenigen, der eine gewerbliche Nutzung wünscht. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die zur Zeit von den Eigentümern bewohnt wird. Diese Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafräumen, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einem großen Wohnzimmer inklusive Essecke und Zugang zum großen Balkon sowie einer Küche mit Abstellraum. Das Ladenlokal mit ebenerdigem Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Es verfügt ebenfalls über eine Fläche von ca. 93 m². Hier könnte ein Büro, ein Einzelhandelsgeschäft, eine Physiotherapie- aber auch eine Arztpraxis entstehen. Nach Wunsch kann diese in Wohnraum umgewandelt werden. Der Ausstellungsraum und mehrere kleinere und größere Räumlichkeiten nebst Toilettenanlage sowie eine Lagerhalle, die im Jahr 2000 errichtet wurde, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Veränderung des Grundrisses ist ohne Aufwand möglich, da die Räumlichkeiten bisher in Leichtbauweise getrennt wurden. Die Lagerhalle (ca. 50 m²) beinhaltet die Garage mit einem elektrischem Rolltor. Je nachdem für welchen Zweck die Halle genutzt wird, können hier 1 bis 2 Fahrzeuge untergestellt werden. Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur diverse Räumlichkeiten für die Heizungsanlage usw. sondern zusätzlich noch eine Sauna mit Tauchbecken (ca. 44 m²). Das Objekt hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 153 m². Der zum Haus gehörende, großzügige und gepflegte Garten mit Gartenhaus ist vom Wohnzimmer der Hauptwohnung als auch vom Erdgeschoss aus zugänglich. Vor dem Gebäude sind insgesamt 8 Stellplätze vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fenster teilweise erneuert (2013/2014)
+ Jalousien
+ Bodenbeläge aus Fliesen, Stein und Laminat
+ Hebeanlage im Keller (2010 neu)
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ Gartenhäuschen
+ Lagerhalle (Baujahr 2000)
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Banken, Ladenlokalen, Ärzten und Museen, aber auch zu mehreren kleineren Gewässern und bietet dadurch die Attraktivität, die sowohl für den Geschäftstreibenden als auch für den Privatmann wichtig sind.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 153,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen