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Wohn- u. Geschäftshaus zentral in Hüttlingen 1

Preis: 795.000,00
Region: Hüttlingen, Württ, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 0:12
Aufrufe: 1
ID: n1KoOr71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 494 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 3,57% aus dem tatsächlichen Kaufpreis

Hausgeld: € 1.390,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 494 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes, gut vermietetes Gebäude mit einer Gewerbeeinheit im EG (Laden mit ca. 158 m²) und 6 Wohnungen in den Obergeschossen (ges. ca. 336 m²). Die Fassade erhielt vor wenigen Jahren einen Erhaltungsanstrich. Reparaturstau ist derzeit nicht bekannt.

Lage

Das Haus steht absolut zentral in Hüttlingen im Geschäftsviertel. Benachbart sind Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, aber auch Wohngebäude und eine Seniorenwohnanlage.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im EG eine Gewerbeeinheit, aufgeteilt nach den Bedürfnissen des derzeitigen Mieters. Das 1. und 2.OG haben den gleichen Schnitt mit links 3-Zi.-Wohnungen mit Süd-Balkon und rechts 2-Zi.-Wohnungen. Im DG 2 1-Zi.-Appartements.
Im UG steht den Bewohnern ein gemeinsamer Waschmaschinenraum zur Verfügung sowie Kellerabteile bzw. -räume für die Wohnungen. Für die Gewerbeeinheit sind Lagerräume reserviert.
Heiz- u. Hausanschlussraum sind ebenfalls im UG untergebracht.

Besichtigungstermine:
Jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro.

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