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Wohn u. Geschäftshaus mit sep. Wohnhaus,

Preis: 185.000,00
Region: Contwig, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 Juni, 3:05
Aufrufe: 2
ID: 5495OXb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 735 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 735 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 324.01 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses große Anwesen steht in Ortsmitte in ruhiger Lage , im vorderen Bereich befindet sich ein Ladengeschäft (Metzgerei) eine kleine Mietwohnung, und der Gaststättenbereich der auch als Wohnraum oder Lager, Praxis, Handwerksbetrieb umgebaut werden könnte. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das Einfamilienhaus mit Terrasse und kleinem Grundstück dies ist zur Zeit vermietet.
Vor dem Anwesen befinden sich mehrere Parkplätze.
Die Wohnung hat 2 ZKB mit ca. 35 m² Wfl. Kaltmiete 280.- €
Der Laden hat 2 Räume mit WC ca. 50 m² Ntfl. Kaltmiete 270.- €
Die Gaststätte hat im EG 3 Räume mit WC u.im OG 1 Großer Raum mit ca.360 m² Ntfl.
Die Garage mit Nebenräume hat ca. 150 m² Ntfl.
 
Das Wohnhaus hat 3 Schlafzimmer, Küche, GWC. Bad mit Dusche u. Wanne großes Wohn und Esszimmer Sauna HWR. Terrasse, Garten. ca. 140 m² Wfl. eingehende Kaltmiete beträgt 690.- €
Die Eingehende Jahresmiete beträgt 14 880.- € Ohne die Gaststätte
Wohnhaus :Bauj. der Anlagetechnik 2013 Gebäudenutzfl. ca. 179 m² Energieträger Gas. Energiebedarfskennwert 324,01 kWh/(m² a ) Bauj. 1930
Laden,Wohnung, Gaststätte:Bauj. der Anlagetechnik 2014 Gebäudenutzfl. ca. 563 m² Energieträger Strom,Energiebedarfskennwert 309,1 kWh/(m² a )

Ausstattungsbeschreibung

Neuwertige Gasetagenheizung im Wohnhaus Bauj. 2013 Isoglsfenster, Terrasse, Solarenergie für Warmwasserbereitung, Parkplätze

Lage

Contwig-Stambach, ca. 6 km von Zweibrücken entfernt, Nähe Schwimmbad, gute Verkehrsanbindung über B 10, gute Autobahnanbindung über Flugplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 560,00 m², Wohnfläche: 175,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas

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