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Wohn- u. Geschäftshaus in Wiebelskirchen

Preis: 160.000,00

Region: Neunkirchen, Saarland

Anzeige vom: 1 September, 10:26

ID: L4EdYdyp

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Das Objekt mit gesamten Wohnfläche von ca. 250 qm kann man sowohl als Wohn-und Geschäftshaus nutzen sowie als Kapitalanlage.
Das Ladenlokal verfügt über großes Schaufenster sowie zwei Lagerräume. Toilette. Im 1. Obergeschoss sind 4 Zimmer mit Wintergarten und im 2 . Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne. Das Dachgeschoß verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wovon 2 Zimmer ausgebaut sind. Das Haus ist komplett unterkellert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiebelskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.

Raumaufteilung:
EG: ein Geschäftsraum mit 2 dahinter liegenden Lagerräumen und einer Garage
1. OG großes Wohn- Esszimmer, daneben befindet sich getrennt durch einen
langen Flur eine Küche, eingerichtet,ein kleines Wohnzimmer, das wäre als Bad umbau bar, und ein Wintergarten mit Blick auf den Kleinen Garten.
2. OG:Zimmeranzahl wie 1. OG, großes Bad
DG: Räume mit schrägen Wänden, davon sind 2 ausgebaut und könnten als Wohnraum genutzt werden

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