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Wohn- u. Geschäftshaus GE-City

Preis: 340.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 9:42
Aufrufe: 1
ID: Q1lorvl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 514.16 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 514.16 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
im Erdgeschoss. Das Haus ist voll vermietet. Vermietete Fläche Wohnungen
397,17 qm und die Gewerbeeinheit ( Physiopraxis ) 117,00 qm - gesamt 517,17 qm

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell bei Vollvermietung: 31.387,20 Euro

Lage

Die Beskenstrasse ist eine kleine Verbindungsstraße zwischen Ringstrasse und
Weberstrasse. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden ( Parkstreifen und
kostenpflichtiger großer Parkplatz auf der Weberstraße )
Lage: direkte Citylage. 5 Minuten Gehweg zur Einkaufsstrasse Bahnhofstraße bzw.
zum Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten Gehweg zu erreichen.
Die Autobahnauffahrten zur A 40 Richtung Essen und Dortmund sowie die A 42 in
Richtung Duisburg und Dortmund sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Heizungsanlage STEAG - Fernwäre, hierfür keine Wartungskosten !
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum.
Der Dachboden ist sehr geräumig und kann noch als Wohnbereich umgebaut werden.
Der Dachboden ist mit Bodendämmung ausgelegt.
Auf dem kleinen Hof sind die Mülltonnen untergebracht. Die Mieter stellen die Mülltonnen nach Plan heraus und nach Leerung wieder hinein.
Die Hausflurreinigung ist extern vergeben.

Besichtigungstermine:
Innenbesichtigungstermine sind nur nach Vereinbarung möglich.

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