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Wohn- u. Gesch.-haus mit Bauplatz in OL und zwei weitere Wohnhäuser NäheOL-Eversten und Friedrichsfehn
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1167 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer(netto 5 %)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1167 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
A) Wohn- und Geschäftshaus in OL-Ohmstede (Reserviert)
Zweigeschossiger weißer Putzbau mit ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr 1963 - danach laufend renoviert und modernisiert
Im EG befinden sich die Gewerberäume (bezugsfrei) mit ca. 154 m² Nutzfläche
sowie 5 trockene Kellerräume mit ca. 42 m² (alles bezugsfrei)
Im 1. OG beträgt die Wohnfläche ca. 92 m² (vermietet)
und im DG noch eine Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche (vermietet)
Der Energieausweis ist beantragt und wird dem Käufer vor Kauf ausgehändigt.
Kaufpreis ohne Bauplatz: 300.000,-- Euro zzgl. Erwerbskosten für den Käufer wie
Maklercourtage 4,76 % des Kaufpreises (netto 4 %) sowie 5 % Grunderwerbsteuer,
Notargebühren für Beurkundung des Kaufvertrages und Gerichtskosten (Grundbuchamt) für die Eigentumsumschreibung.
B) Bauplatz auf diesem Gesamtareal (Reserviert)
.
Hierzu lauten die Daten:
Größe: 540 m²
Maße: Straßenbreite 25,7 m mit Verjüngung zum Ende 13,3 m,
Tiefe 24,9 m und 33,3 m
Das Grundstück ist erschlossen und vermessen.
Laut Bauvorbescheid regelt sich die Bebauung nach § 34 (Anlehnung
an die Nachbarbebauung) mit Bauvoranfrage. Angabe gemäß ist hier
eine eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss möglich
mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Kaufpreis: 100.000,-- Euro (185,19 Euro pro m²) zzgl. Erwerbskosten
zzgl. Maklercourtage 5,95 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer (netto 5 %);
zzgl. 5 % Grunderwerbsteuer;
zzgl. Notargebühren für die Beurkundung des Kaufvertrages;
zzgl. Gerichtskosten (Grundbuchamt) für die Eigentumsumschreibung.
Einzel- oder Gesamtkauf möglich!
Bei Gesamtkauf beträgt der Kaufpreis 400.000,-- Euro und die Maklercourtage
4,76 % des Kaufpreises!
Gern biete ich Ihnen unverbindlich und neutral folgenden Service an:
A) Vermittlung und Planung eines schlüsselfedrtigen Wohnhauses zum Festpreis
oder nach Ihren individuellen Wünschen;
B) Vermittlung einer maßgeschneiderten Baufinanzierung zu günstigen Konditionen;
C) Vermittlung der passenden Gebäude-/Sachversicherung.
Alle Angaben ohne Gewähr!
Meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen dienen als Grundlage für dieses Angebot
Fordern Sie hierzu einfach mein Expose`an.
Geben Sie bei Anfragen bitte Ihren Namen, Anschrift und Tel.-Nr. an!
Weitere Bauplätze einfach Grundstücksliste von mir anfordern.
ÜBERSICHT WEITERER IMMOBILIEN!!
A) Exp.160 Schickes Einfamilienhaus mit Garage Nähe Friedrichsfehn, ca. 2 km westlich von Oldenburg in ruhiger Wohnlage mit 5 ZKB, frei nach Absprache, VHB 265.000,-- Euro;
B) Exp. 351 Exklusives weißes Doppelhaus mit Garage Nähe OL-Eversten,
ca. 2 km westlich von Oldenburg in bester Wohnlage mit je 4 ZKB, hochwertige Ausstattung, frei nach Absprache, VHB 465.000,-- Euro!
Dieses neuwertige Doppelhaus mit großem Grundstück entspricht hohen modernen Ansprüchen.!!
zzgl. der vorstehenden Erwerbskosten wie
4,76 % Maklercourtage des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer (netto 4 %),
5 % Grunderwerbsteuer, Notargebühren für die Beurkundung des Kaufvertrages und Gerichtskosten für die Eigentumsumschreibung.
Fordern Sie einfach mein Expose` mit Ihren Namen, vollständiger Adresse
und Tel.-Nr. an!!
Lage
Stadt Oldenburg
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!