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+ + + WOHN(T)RAUM IN IDYLLISCHER LAGE IN HOCHKAMER + + +
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 103.4 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 343,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103.4 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese toll aufgeteilte ETW liegt in einem 1998 umgebauten und saniertem, niederrheinischen Vierkanthof, dem ehemaligen Hochkamerhof.
Das Gebäude liegt in 2. Reihe an einer Stichstraße einige Meter abseits der Hochkamer Straße.
Die Lage ist somit ideal für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, denn beides können Sie hier genießen.
Wenn Ihnen ihr Haus inzwischen zu groß und/oder zu arbeitsintensiv geworden ist, dann finden Sie hier eine tolle Alternative.
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 8 Parteien, eine Hausverwaltung ist vorhanden.
Die nicht alltägliche Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
zentraler Flur
von diesem gelangen Sie direkt zur linken in die
Küche (angrenzender Abstellraum) mit Esszimmer (19,5 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse und Weitblick in die umliegende Landschaft
und zur rechten in das Wohnzimmer (26,5 m²) mit Zugang zu einer weiteren schönen Terrasse und einen sehr schön eingefriedeten, uneinsehbaren Garten
dem Flur weiter nach links folgend gelangen Sie in ein Gäste-WC (Duschbad)
mit angrenzendem Kinderzimmer (16 m² - aktuell Arbeitszimmer)
dem Flur weiter nach rechts folgend gelangen Sie in das moderne
Tageslichtbadezimmer (5,7 m²) mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchhalterheizung
sowie in das Schlafzimmer (16,6 m²)
Im Keller steht ein Wasch- und Trockenkeller für die 3 Eigentümer dieses Gebäudes zur Verfügung, sowie ein Fahrradkeller für alle Eigentümer.
Außerdem gehört zur Ihrer ETW noch ein eigener, großzügiger Kellerraum.
In der Außenanlage befinden sich noch 1 Carport zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung/Fußbodenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
doppelisolierverglaste, weiße Holzfenster mit Rollläden
1 Duschbad, modern in schwarz-weiß
1 Tageslichtwannenbad, modern in schwarz-weiß
sämtliche Oberböden einheitlich durchgängig (bis auf Bäder) in meditarenem Stil gefliest
großzügige Einbauküche mit neuwertigen, stromsparenden E-Geräten von Miele und Liebherr
Abstellraum
SAT-Anschluss
Brunnenwasseranschluss
2 Terrassen, eine davon überdacht
Garten
1 Carport-Stellplatz
Haustierhaltung möglich
Lage
Wer ruhiges, beschauliches Wohnen bevorzugt, der ist hier richtig! Der Stadtteil Rayen-Hochkamer ist immer noch ländlich geprägt und mittlerweile bekannt für gehobenes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Hochkamer ist eine idyllisch gelegener Stadtteil zugehörig zu Neukirchen-Vluyn und ist verkehrstechnisch gut angebunden über die in wenigen Autominuten erreichbaren Autobahnanschlüsse A57 und A40. Neukirchen-Vluyn hat ca. 28.000 Einwohner und ist insbesondere wegen seiner überdurchschnittlichen Wohnqualität beliebt. Auch die umliegenden Gemeinden wie Moers, Kamp-Lintfort oder Krefeld erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG:
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Rolladen