"WOHN(T)RAUM im Park"...urbanes Wohnen vom Feinsten! 1

Kaufpreis: € 515.000,00

Wohnfläche: ca. 123.71 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 515.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123.71 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf einem 3.140 m² großen und in sich abgeschlossenen Parkgrundstück entstehen zehn großzügige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei moderne Stadthäuser mit jeweils nur fünf Einheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über vier Zimmer mit großen Südterrassen und Gartenanteilen bzw. großen Südbalkonen. Hier variieren die Wohnflächen zwischen 112 und 124 m². Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei spektakuläre Penthousewohnungen mit 175 bzw. 177 m² Wohnfläche zzgl. Galeriebereich, einer großen Dachterrasse und Blick auf den Ottilienberg.

Parkierung:
Zufahrt erfolgt über die Werderstraße, das Grundstück ist mittels elektrisch betriebenem Schiebetor abgeschlossen. Tiefgarage für 18 PKW zusätzlich 3 Einzelgaragen im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Für Fahrräder sind zwei große Abstellräume im Untergeschoss vorgesehen.

Außenanlage:
Pflanzarbeiten, Raseneinsaat, Hofbefestigungen und Wege sind im Festpreis enthalten. Zusätzlich werden über 33 Bäume gepflanzt, dies verleiht dem Grundstück seinen besonderen Parkcharakter.

Ausstattungsbeschreibung

- Stadtnahe und absolut ruhige Wohnlage
- Abgeschlossenes, über 3.100 m² großes Parkgrundstück
- Aufzug über alle Etagen
- Terrassen- und Balkone mit barrierefreiem Zugang und perfekter Südausrichtung
- Erdgeschosswohnungen inklusive großer Gartenanteile
- Penthousewohnungen mit über 175 m² Wohnfläche, Aufzug direkt in die Wohnung, Kaminanschluss vorbereitet
- 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden/Jalousien
- Fußbodenheizung mit komfortabler Einzelraumregelung
- Parkett- oder Fliesenböden in Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche u.v.m.
- Gäste WC mit Urinal (Variante mit Dusche möglich)
- Videosprechanlage und Smarthome-Starterpaket
- Tiefgaragenstellplätze und Einzelgaragen
- Energieeffizientes Gebäude nach EnEV 2016
- Bekannte Riker-Qualität mit Handwerkern aus der Region

Lage

Ruhig und stadtnah? Doch das gibt es! Ein Grundstück mit perfekter Südausrichtung und großzügigen Abständen zur Nachbarbebauung in einer der besten Wohnlagen von Schorndorf. Blick auf den Ottilienberg, 10 Gehminuten in die Innenstadt hier werden Wohnträume wahr.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Geplanter Baubeginn:
Ende 2016.

Baufertigstellung:
Vom Baubeginn bis zur schlüsselfertigen Erstellung des Wohnhauses ist ein Zeitraum von ca. 15 Monaten veranschlagt. Sobald mit den Innenausbauarbeiten begonnen wird, können verlässliche Einzugstermine genannt werden.

Gewährleistung:
Der Bauträger übernimmt dem Erwerber gegenüber ab dem Zeitpunkt der Abnahme bzw. schlüsselfertigen Übergabe eine Gewährleistung mit 5 Jahren.

Courtage:
Keine Käuferprovision.