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Wohn-Komfort in schöner Lage! Helle, freundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz.
Kaltmiete: € 780,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00Warmmiete: € 1.020,00
Nebenkosten: € 120,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 2.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon und Pkw-Stellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf ein äußerst großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zutritt auf den Balkon, Wohnküche, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Diele sowie 2 weitere Zimmer.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist modern, einladend und sehr gepflegt: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2006), weiße Türen, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster (2006), Bodenbeläge größtenteils aus Marmor- und Steinzeugfliesen, Kamin, großer teilüberdachter Balkon.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Pkw-Außenstellplatz direkt neben dem Haus.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ausgelegt als Fußbodenheizung.
Diese freundliche, helle Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die großzügiges, komfortables Wohnen in ländlicher, ruhiger Lage suchen.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- schöner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2006)
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- weiße Türen
- hell gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne (2006)
- Küche mit der Möglichkeit einen Essplatz einzurichten
- Fliesen, großenteils Marmor und Steinzeug
- Pkw-Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
Lage
Die hier angebotene großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in Lohmar-Honrath, einer idyllischen und doch relativ zentralen Höhenwohnlage zwischen den Städten Lohmar und Rösrath, an den Flusstälern der Agger und der Sülz. Honrath zeichnet sich als reines Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilieneinheiten in offener Bauweise aus und zählt momentan ca. 1500 Einwohner. Ein besonders hoher Freizeitwert ergibt sich aus einer Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern und dem nah gelegenen Golfplatz Schloss Auel, hier ist die Welt noch in Ordnung.
Der nahe gelegene und beliebte Lohmarer Stadtteil Wahlscheid und der Rösrather Stadtteil Hoffnungsthal sind ca. 4 km entfernt und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschule, Kindergartenstätten, Sportvereine, Cafés, und Kulturstätten sind somit in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Lohmar-Honrath verfügt über einen Kindergarten, weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Zentren der Städte Rösrath (ca. 7,5 km), Overath (ca. 6 km), Wahlscheid (ca. 4km) und Lohmar-Stadt (ca. 8 km) ebenfalls zu finden. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind in Overath und Lohmar mit dem Schulbus gut erreichbar. Honrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB A3 (KölnFrankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (22 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestellen der Regionalbahn Köln Gummersbach, mit der man in ca. 18 Minuten an den Kölner HBF gelangt, befinden sich in Lohmar-Honrath.
Lohmar-Honrath, Rösrath und die umliegende Region zählen mit ihren Stadtteilen zu den begehrtesten Wohnlagen im angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und verbinden Köln mit dem angrenzenden Bergischen Land bzw. Siegkreis.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VOM FACHMANN, WIR SIND IHR PARTNER? Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen